სახლის გრძელვადიანი გაქირავება

ვინ ქირაობს სახლს გრძელვადიანად და რას ეძებს - ოჯახი ბავშვებით და სკოლის სიახლოვე, უცხოელი სპეციალისტები და ემიგრირებული ოჯახები, საელჩოები და საერთაშორისო ორგანიზაციები, კომპანიები თანამშრომლებისთვის, დისტანციურად მომუშავეები, შინაური ცხოველების მფლობელები, სახლი საოფისე ან სახელოსნო სივრცით, ქალაქგარე სახლი მთელი წლით, სეზონური გრძელვადიანი ქირა, რა ღირებულება აქვს მეპატრონისთვის სტაბილურ დამქირავებელს

ოჯახი: ბავშვიანი ოჯახები სახლს ეზოს, სივრცის, სიმშვიდის და ხშირად კონკრეტული სკოლის ან ბაღის სიახლოვის გამო ქირაობენ. მათთვის მნიშვნელოვანია უსაფრთხო ეზო, საძინებლების რაოდენობა, სკოლამდე მანძილი და გრძელვადიანი სტაბილურობა, რადგან ბავშვის სკოლის შეცვლა არ სურთ. უცხოელი სპეციალისტები: საქართველოში სამუშაოდ ჩამოსული უცხოელი სპეციალისტები და მათი ოჯახები ხშირად ქირაობენ სახლს ქალაქის პრესტიჟულ უბნებში ან გარეუბნებში, საერთაშორისო სკოლების სიახლოვეს. ისინი ხშირად ითხოვენ მაღალ სტანდარტს, ავეჯს, სტაბილურ ინტერნეტს, სიგნალიზაციას და სწრაფ რეაგირებას ტექნიკურ პრობლემებზე. საელჩოები და ორგანიზაციები: საელჩოები, საერთაშორისო ორგანიზაციები და დიდი კომპანიები თანამშრომლებისთვის სახლს ხშირად თავად ქირაობენ, სპეციფიკური მოთხოვნებით (უსაფრთხოება, დოკუმენტაცია, შემოწმება) და ხშირად სტაბილური, დროული გადახდით. კომპანიები: ზოგი კომპანია სახლს თანამშრომლების საცხოვრებლად ან სტუმრების მისაღებად ქირაობს. დისტანციური მუშაობა: დისტანციურად მომუშავე ადამიანები სახლს ოფისისთვის ცალკე ოთახით, ეზოთი და ქალაქის ხმაურისგან დაშორებით ეძებენ, და მათთვის ინტერნეტის სიჩქარე გადამწყვეტია. ცხოველები: ძაღლების და სხვა ცხოველების მფლობელებისთვის სახლი ეზოთი ხშირად ერთადერთი რეალისტური ვარიანტია. მეპატრონისთვის მნიშვნელოვანია ცხოველის პირობების და შესაძლო ზიანის წინასწარ შეთანხმება. სახელოსნო ან ოფისი: ზოგი დამქირავებელი სახლს საცხოვრებლად და მცირე სამუშაო სივრცისთვისაც (სახელოსნო, კაბინეტი, სტუდია) ქირაობს. თუ სახლში კომერციული საქმიანობა იგეგმება (კლიენტების მიღება, საწარმოო საქმიანობა), ეს მეპატრონესთან და, საჭიროებისამებრ, ადგილობრივ წესებთან უნდა შეთანხმდეს. ქალაქგარე სახლი: ქალაქგარე სახლი მთელი წლით სიმშვიდეს და ბუნებას იძლევა, თუმცა ზამთარში გათბობის, გზის და ტრანსპორტის საკითხები მნიშვნელოვანი ხდება. სეზონური: ზოგი ქირაობს სახლს მთელი ზაფხულით (ზღვისპირა ან აგარაკი) ან სეზონით, რაც მოკლე და გრძელვადიანი ქირის შუალედია. სტაბილური დამქირავებელი: მეპატრონისთვის სახლის ხანგრძლივი, ფრთხილი დამქირავებელი ხშირად უფრო ღირებულია, ვიდრე ოდნავ მაღალი ქირა ხშირი ცვლით, რადგან თითოეული ცვლა ცარიელ თვეებს, რემონტს და ახალი დამქირავებლის ძიებას ნიშნავს.

ServisPro-ზე გრძელვადიანად გასაქირავებელი სახლები ლოკაციით, ზომით, ავეჯით, ეზოთი, გათბობის ტიპით და ცხოველების დაშვებით იფილტრება. შეკვეთისას მიუთითეთ ოჯახის შემადგენლობა, ცხოველები, სასურველი ვადა და სკოლის ან სამსახურის ლოკაცია.

სახლის ნახვა და შემოწმება ქირაობამდე - სახურავი და ნესტის კვალი, სარდაფი და ტენი, ფანჯრები და თბოიზოლაცია, გათბობის ქვაბი და მისი ასაკი, რადიატორები და იატაკის გათბობა, წყლის წნევა და ცხელი წყალი, ჭაბურღილი და წყლის ავზი, კანალიზაცია და სეპტიკი, ელექტროფარი და სიმძლავრე, გაზის სისტემა და უსაფრთხოება, ინტერნეტი და მობილური კავშირი, ეზო, ღობე და ჭიშკარი, მეზობლები და უბანი ღამით, მისასვლელი გზა ზამთარში

სახურავი და ნესტი: ნახვისას ყურადღება მიაქციეთ ჭერზე და კედლებზე ლაქებს, ობს, აქერცლილ საღებავს და ნესტის სუნს, განსაკუთრებით ზედა სართულზე, კუთხეებში და ფანჯრებთან. ეს ხშირად სახურავის, ფასადის ან კონდენსაციის პრობლემაა, რომელიც ზამთარში ძლიერდება. სარდაფი: სარდაფი და პირველი სართული ტენის და ობის რისკის ზონაა; ნესტიანი სარდაფი ხშირად გრუნტის წყლის ან ცუდი ჰიდროიზოლაციის ნიშანია. ფანჯრები: ფანჯრების ტიპი და მდგომარეობა, და კედლების თბოიზოლაცია ზამთრის გათბობის ხარჯზე პირდაპირ მოქმედებს. ძველი, არაჰერმეტული ფანჯრები დიდ სითბოს კარგავს. ქვაბი: გათბობის ქვაბის ტიპი, ასაკი, სიმძლავრე და სერვისის ისტორია მნიშვნელოვანია. ძველ, მოუვლელ ქვაბს ზამთარში გაფუჭების და ნახშირბადის მონოქსიდის რისკი აქვს. რადიატორები: შეამოწმეთ, თბება თუ არა ყველა ოთახი და რადიატორი, და მუშაობს თუ არა იატაკის გათბობა (თუ არის). წყალი: წყლის წნევა ზედა სართულზე, ცხელი წყლის მიწოდება (ქვაბიდან ან ბოილერიდან) და მისი მოცულობა ოჯახის საჭიროებისთვის. ჭაბურღილი: თუ წყალი ჭაბურღილიდან ან ავზიდან მოდის, იკითხეთ წყლის ხარისხის, ტუმბოს და მოცულობის შესახებ, და ის, რა ხდება დენის გათიშვისას. სეპტიკი: თუ სახლი სეპტიკზეა, იკითხეთ მისი მოცულობის, ამოტუმბვის სიხშირის და ხარჯის შესახებ, და ვინ იხდის ამას. ელექტროობა: ელექტროფარის მდგომარეობა და სიმძლავრე, განსაკუთრებით თუ ელექტრო გათბობა, კონდიციონერები ან ელექტრომობილის დამტენი გჭირდებათ. ძველი გაყვანილობა ხანძრის რისკია. გაზი: გაზის სისტემის მდგომარეობა, გაზის და ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორები, და ვენტილაცია ქვაბის ოთახში. ინტერნეტი: ინტერნეტის ტიპი და სიჩქარე, და მობილური კავშირი სახლში, განსაკუთრებით ქალაქგარეთ. ეზო: ეზოს ზომა და მდგომარეობა, ღობე და ჭიშკარი, ბავშვებისთვის და ცხოველებისთვის უსაფრთხოება. მეზობლები: სასურველია უბანი საღამოს ან ღამით ნახოთ: ხმაური, განათება, უსაფრთხოება, ძაღლები, მოძრაობა. მისასვლელი: ქალაქგარე და მთიან ადგილებში მისასვლელი გზა ზამთარში (თოვლი, ყინული, დამრეცი ფერდობი) და ვინ წმენდს მას.

ServisPro-ზე ზოგი მეპატრონე სახლის ტექნიკურ მონაცემებს (ქვაბის ასაკი, სეპტიკი, ფანჯრები) განცხადებაშივე უთითებს. ეს სანდოობის კარგი ნიშანია. ნახვისას ჩამოთვლილი საკითხები პირადად შეამოწმეთ.

გათბობა და ზამთრის რეალური ხარჯი - გათბობის ტიპები სახლში, გაზის ქვაბი და რადიატორები, იატაკის გათბობა, ელექტრო გათბობა და მისი ფასი, თბური ტუმბო, შეშის და ნახშირის ღუმელი, ბუხარი, ზამთრის ქვითრების შეკითხვა წინა წლებზე, ფართობი, ჭერის სიმაღლე და ხარჯი, ნაწილობრივი გათბობა და ოთახების დახურვა, ქვაბის ყოველწლიური სერვისი, ნახშირბადის მონოქსიდი და დეტექტორი, გაყინვის რისკი და მილები, ბიუჯეტის დაგეგმვა

ტიპები: სახლში გათბობის ყველაზე გავრცელებული სისტემაა გაზის ქვაბი რადიატორებით ან იატაკის გათბობით. გვხვდება ასევე ელექტრო გათბობა, თბური ტუმბო, შეშის ღუმელი და ბუხარი, ან მათი კომბინაცია. გაზის ქვაბი: გაზის ქვაბი ხშირად ყველაზე ეკონომიური ვარიანტია, თუ სახლი კარგად არის იზოლირებული და ქვაბი ეფექტურია. თანამედროვე კონდენსაციური ქვაბი ძველზე ნაკლებ გაზს ხარჯავს. იატაკის გათბობა: იატაკის გათბობა თანაბარ, კომფორტულ სითბოს იძლევა დაბალი ტემპერატურის წყლით, თუმცა ინერტულია: ნელა თბება და ნელა ცივდება, ამიტომ ის მუდმივ რეჟიმში უკეთ მუშაობს. ელექტრო გათბობა: ელექტრო გათბობა (გამათბობლები, კონვექტორები, ელექტრო ქვაბი) მარტივია, მაგრამ დიდ სახლში ზამთარში ხშირად ძვირია. თბური ტუმბო: თბური ტუმბო (მაგალითად, ინვერტორული კონდიციონერი გათბობის რეჟიმში ან ჰაერი-წყალი სისტემა) ელექტროენერგიას ეფექტურად იყენებს, თუმცა ძალიან ცივ ამინდში მისი ეფექტურობა მცირდება. შეშა: შეშის და ნახშირის ღუმელი ზოგ ქალაქგარე სახლში ძირითადი ან დამატებითი გათბობაა. საჭიროა შეშის მარაგი, საკვამურის რეგულარული გაწმენდა და ნახშირბადის მონოქსიდის და ხანძრის რისკის კონტროლი. ბუხარი: ბუხარი ხშირად უფრო ატმოსფეროა, ვიდრე ეფექტური გათბობა, და ღია ბუხარი ბევრ სითბოს საკვამურში უშვებს. წინა ქვითრები: ყველაზე სასარგებლო ინფორმაცია წინა წლების ზამთრის ქვითრებია (გაზი, ელექტროენერგია, შეშა). სთხოვეთ მეპატრონეს მათი ჩვენება; სერიოზული მეპატრონე ამაზე უარს არ იტყვის. ფართობი და ჭერი: დიდი ფართობი და მაღალი ჭერი გათბობის ხარჯს მნიშვნელოვნად ზრდის. ორსართულიანი სახლის ზედა სართული თბილია, ქვედა კი ხშირად ცივი, თუ იატაკი იზოლირებული არ არის. ნაწილობრივი გათბობა: ზოგი ოჯახი ზამთარში გამოუყენებელ ოთახებს ნაკლებად ათბობს; თუმცა სრულად გაუთბობელ ოთახებში შეიძლება კონდენსაცია და ობი გაჩნდეს, ხოლო მილები გაიყინოს. სერვისი: გაზის ქვაბს ყოველწლიური სერვისი სჭირდება, სასურველია შემოდგომაზე, გათბობის სეზონამდე. ხელშეკრულებაში უნდა ეწეროს, ვინ ორგანიზებას უწევს და იხდის ამას (ხშირად მეპატრონე). ნახშირბადის მონოქსიდი: ქვაბის, ღუმელის და ბუხრის მქონე სახლში ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორი აუცილებელია. თავის ტკივილი, თავბრუსხვევა და ძილიანობა, რომელიც სახლიდან გასვლისას მსუბუქდება, შეიძლება მოწამვლის ნიშანი იყოს; ასეთ დროს გაიყვანეთ ყველა სუფთა ჰაერზე და დარეკეთ 112-ზე. გაყინვა: თუ სახლი ზამთარში რამდენიმე დღით ცარიელდება, გათბობა მინიმალურ რეჟიმში უნდა დარჩეს, რომ მილები არ გაიყინოს და არ გასკდეს. ეს დამქირავებლის და მეპატრონის შეთანხმებით უნდა მოწესრიგდეს. ბიუჯეტი: ზამთრის თვეებში კომუნალური ხარჯი სახლში ბინაზე მრავალჯერ მაღალი შეიძლება იყოს. ქირის ბიუჯეტის დაგეგმვისას ეს ხარჯი ქირასთან ერთად დაითვალეთ.

ServisPro-ზე სახლის ქირაობისას სთხოვეთ მეპატრონეს წინა ზამთრის ქვითრები და ქვაბის სერვისის ისტორია. ეს ორი დოკუმენტი ზამთრის რეალურ ხარჯს და რისკს ყველაზე ზუსტად აჩვენებს.

ეზო, ბაღი, აუზი და მოვლის გადანაწილება - ბალახის თიბვა და ბაღის მოვლა, ხეები და ბუჩქები, მორწყვა და წყლის ხარჯი, მებაღე და მისი ხარჯი, აუზის მოვლა და ქიმია, ფოთლები და სანიაღვრე ღარები, თოვლის გაწმენდა, ღობე და ჭიშკარი, ეზოს განათება, ბაღის ინვენტარი და ტექნიკა, მეპატრონის მცენარეები და მათი შენარჩუნება, ცვლილებები ეზოში დამქირავებლის მიერ, ცხოველები და ეზოს ზიანი

თიბვა: ბალახის თიბვა და ბაღის ძირითადი მოვლა ჩვეულებრივ დამქირავებლის პასუხისმგებლობაა, თუ სხვა რამ არ არის შეთანხმებული. თუმცა დიდ ეზოზე და ღირებულ ბაღზე ზოგი მეპატრონე მებაღეს თავად ქირაობს და ხარჯს ქირაში ითვალისწინებს. ხეები: ხეების და ბუჩქების გასხვლა, მოჭრა და დაავადებების მკურნალობა, განსაკუთრებით დიდი ან ძველი ხეების, ხშირად მეპატრონის პასუხისმგებლობაა, რადგან ეს ქონების ღირებულების და უსაფრთხოების საკითხია. მორწყვა: ზაფხულში ბაღის მორწყვა მნიშვნელოვან წყალს ხარჯავს. შეთანხმდით, ვინ იხდის წყალს და რა სიხშირით უნდა მოირწყოს ღირებული მცენარეები. მებაღე: თუ მებაღე მეპატრონის მიერ არის დაქირავებული, შეთანხმდით, როდის და რამდენად ხშირად მოდის, რომ დამქირავებლის პრივატულობა დაცული იყოს. აუზი: აუზის მოვლა (ქიმია, ფილტრი, გაწმენდა, ზამთრისთვის მომზადება) სპეციფიკური ცოდნაა და ხშირად სპეციალიზებული სერვისით ხდება. შეთანხმდით, ვინ იხდის და ორგანიზებას უწევს ამას, და ვინ არის პასუხისმგებელი აუზის უსაფრთხოებაზე. ფოთლები და ღარები: შემოდგომაზე სანიაღვრე ღარების გაწმენდა ფოთლებისგან მნიშვნელოვანია, რადგან გაჭედილი ღარი წყალს კედელზე და საძირკველზე აგდებს. ეს ხშირად მეპატრონის პასუხისმგებლობაა, რადგან სახურავთან მუშაობას მოითხოვს. თოვლი: თოვლის გაწმენდა ბილიკებიდან და შესასვლელიდან ჩვეულებრივ დამქირავებლის საქმეა; სახურავიდან დიდი თოვლის მოშორება, თუ ეს საჭიროა, კი სპეციალისტის და მეპატრონის. ღობე და ჭიშკარი: ღობის და ჭიშკრის შეკეთება ნორმალური ცვეთის შემთხვევაში მეპატრონის, დამქირავებლის ან მისი ცხოველის მიერ მიყენებული ზიანის შემთხვევაში კი დამქირავებლის პასუხისმგებლობაა. განათება: ეზოს განათება უსაფრთხოებისთვის მნიშვნელოვანია; ნათურების შეცვლა ჩვეულებრივ დამქირავებლის, სისტემის შეკეთება კი მეპატრონის. ინვენტარი: ბაღის ინვენტარი და ტექნიკა (საკრეჭი, სარწყავი სისტემა, მწვადის მოწყობილობა), თუ მეპატრონის კუთვნილია, ინვენტარის აქტში უნდა შევიდეს. მეპატრონის მცენარეები: თუ მეპატრონეს ღირებული ან სენტიმენტალური მცენარეები აქვს, მათი მოვლის მოლოდინი წინასწარ შეთანხმდეს. ცვლილებები: დამქირავებლის მიერ ეზოში ცვლილებები (ხის მოჭრა, ღობის შეცვლა, სათბური, საქანელის დამაგრება) მეპატრონის წინასწარი თანხმობით უნდა მოხდეს. ცხოველები: ძაღლი ეზოს, გაზონს და ბაღს შეიძლება აზიანებდეს; ეს ცხოველის დაშვების პირობებში უნდა გაითვალისწინონ.

ServisPro-ზე მებაღეების, აუზის მოვლის, თოვლის გაწმენდის და ღარების გაწმენდის სერვისები ცალკე ხელმისაწვდომია. ხელშეკრულებაში ჩაწერეთ, ვინ იხდის თითოეულს.

რა ღირს სახლის ქირა თვეში 2026 წელს - ქალაქის სახლი ეზოთი, გარეუბნის სახლი, დიდი სახლი უცხოელი ოჯახისთვის, ავეჯით და ავეჯის გარეშე, ქალაქგარე სახლი მთელი წლით, ზღვისპირა სახლი ზამთარში, ზამთრის გათბობის ხარჯი, მებაღე და ეზოს მოვლა, აუზის მომსახურება, სეპტიკის ამოტუმბვა, ქვაბის სერვისი, დეპოზიტი

ცხრილი ServisPro-ს მეპატრონეების და ბაზრის 2026 წლის საორიენტაციო ფასებია და ის მხოლოდ ორიენტაციისთვისაა: რეალური ფასი დამოკიდებულია ქალაქზე და უბანზე, სახლის ზომაზე, მდგომარეობაზე და ავეჯზე, ეზოზე, აუზზე, გათბობის სისტემაზე, სკოლებთან და ტრანსპორტთან სიახლოვეზე, და ქირის ვადაზე. ქირის ფასთან ერთად დაითვალეთ კომუნალური ხარჯები (განსაკუთრებით ზამთრის გათბობა) და მოვლის ხარჯები (ეზო, აუზი, სეპტიკი), რომლებიც ბინაზე მნიშვნელოვნად მაღალი შეიძლება იყოს. ქირის ვალუტა და გადახდის ფორმა ხელშეკრულებაში, მოქმედი რეგულაციის შესაბამისად, მკაფიოდ ჩაწერეთ.

რემონტის და ტექნიკური სისტემების პასუხისმგებლობა - კაპიტალური და მიმდინარე რემონტი, სახურავი და ფასადი, ქვაბი და გათბობის სისტემა, წყლის ტუმბო და ჭაბურღილი, სეპტიკი და კანალიზაცია, ელექტროსისტემა, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ფანჯრები და კარები, მავნებლები და მღრღნელები, გადაუდებელი ავარია და რეაგირების დრო, დამქირავებლის მიერ შეკეთება და ხარჯის ანაზღაურება, ნორმალური ცვეთა და დაზიანება, ხელშეკრულებაში ჩაწერის აუცილებლობა

კაპიტალური და მიმდინარე: ზოგადი პრინციპია: კაპიტალური რემონტი და ძირითადი სისტემების შეკეთება (სახურავი, ფასადი, ქვაბი, სანტექნიკის და ელექტრო სისტემა, კონსტრუქცია) მეპატრონის პასუხისმგებლობაა, მიმდინარე, მცირე მოვლა (ნათურები, ფილტრები, მცირე გაჭედვები) კი დამქირავებლის. თუმცა ეს ხელშეკრულებით უნდა დაზუსტდეს. სახურავი: სახურავის და ფასადის პრობლემები (გაჟონვა, დაზიანება) მეპატრონის პასუხისმგებლობაა; დამქირავებელი ვალდებულია დროულად შეატყობინოს, რომ ზიანი არ გაიზარდოს. ქვაბი: ქვაბის და გათბობის სისტემის გაფუჭება ზამთარში სწრაფ რეაგირებას მოითხოვს. ხელშეკრულებაში სასარგებლოა ეწეროს, რამდენ დროში უნდა მოაგვაროს მეპატრონემ პრობლემა და შეუძლია თუ არა დამქირავებელს, გადაუდებელ შემთხვევაში, თავად გამოიძახოს ოსტატი მეპატრონის ხარჯით. ტუმბო და ჭაბურღილი: წყლის ტუმბოს და ჭაბურღილის გაფუჭება სახლს წყლის გარეშე ტოვებს; ესეც გადაუდებელი საკითხია. სეპტიკი: სეპტიკის ამოტუმბვა ნორმალური ექსპლუატაციის ნაწილია და ხშირად დამქირავებლის ხარჯია; სეპტიკის დაზიანება ან მისი არასაკმარისი მოცულობა კი მეპატრონის. დამქირავებლის ქცევით გამოწვეული დაგუბება (მაგალითად, სველი სალფეთქები) დამქირავებლის პასუხისმგებლობაა. ელექტრო: ელექტროსისტემის შეკეთება კვალიფიციური ელექტრიკოსის მიერ, მეპატრონის პასუხისმგებლობით. დამქირავებლის მიერ თვითნებური ელექტრო სამუშაო დაუშვებელია. ტექნიკა: საყოფაცხოვრებო ტექნიკის (მაცივარი, სარეცხი მანქანა, ღუმელი) ნორმალური ცვეთით გაფუჭება ჩვეულებრივ მეპატრონის, არასწორი გამოყენებით დაზიანება კი დამქირავებლის პასუხისმგებლობაა. ფანჯრები და კარები: ფანჯრების და კარების რეგულირება და შეკეთება, საკეტების ჩათვლით. მავნებლები: მღრღნელები, ტერმიტები, ფუტკრის ბუდეები და სხვა მავნებლები სახლში უფრო ხშირია; მათი მოშორება ხშირად მეპატრონის, თუ ისინი დამქირავებლის ქცევით (ნაგავი, საკვები) არ არის გამოწვეული. გადაუდებელი: ავარიის (მილის გასკდომა, გაზის სუნი, დენის პრობლემა, სახურავის დაზიანება) შემთხვევაში დამქირავებელი ჯერ უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს (წყლის, გაზის ან დენის გათიშვა, საჭიროებისამებრ 112), შემდეგ კი დაუყოვნებლივ აცნობებს მეპატრონეს. მნიშვნელოვანია, დამქირავებელმა იცოდეს, სად არის წყლის, გაზის და დენის ჩამკეტები. დამქირავებლის შეკეთება: თუ დამქირავებელი მეპატრონის თანხმობით თავად ასწორებს მეპატრონის პასუხისმგებლობის პრობლემას, ხარჯის ანაზღაურება ქვითრებით და წერილობითი შეთანხმებით უნდა მოხდეს. ცვეთა და ზიანი: ნორმალური ცვეთა (საღებავის გაცვეთა, იატაკის მსუბუქი ნაკაწრები) დამქირავებლის პასუხისმგებლობა არ არის; დაზიანება კი, რომელიც ნორმალურ გამოყენებას სცილდება, არის. ხელშეკრულება: ყველა ეს საკითხი ხელშეკრულებაში, სიის სახით, უნდა ჩაიწეროს: ვინ რას აკეთებს და იხდის, და რა არის რეაგირების ვადა. ეს დავების უმეტესობას აგაცილებთ.

ServisPro-ზე ქვაბის, სანტექნიკის, ელექტრიკოსის, სეპტიკის და მავნებლების სერვისები ცალკე ხელმისაწვდომია. მეპატრონისთვის სასარგებლოა, დამქირავებელს სანდო ოსტატების კონტაქტები წინასწარ მისცეს.

კორპორატიული და დიპლომატიური დამქირავებელი, და სახლის შერჩევა ServisPro-ზე - კომპანიასთან ხელშეკრულება, საელჩოს მოთხოვნები, უსაფრთხოების შემოწმება, ავეჯის და ტექნიკის სტანდარტი, სწრაფი რეაგირების მოთხოვნა, გადახდის ფორმა და ანგარიშფაქტურა, ადრეული შეწყვეტის პუნქტი, დამქირავებლისთვის რვა კითხვა, მეპატრონისთვის რვა კითხვა, გამაფრთხილებელი ნიშნები

კომპანია: როცა სახლს კომპანია ქირაობს თანამშრომლისთვის, ხელშეკრულება ხშირად კომპანიასთან ფორმდება, ხოლო მოთხოვნები (ინვენტარი, ანგარიშგება, გადახდის ფორმა, დაზღვევა) უფრო ფორმალურია. კომპანია ხშირად სტაბილური და დროული გადამხდელია. საელჩო: საელჩოები და საერთაშორისო ორგანიზაციები ხშირად სახლს უსაფრთხოების შემოწმების შემდეგ ქირაობენ (საკეტები, ფანჯრები, სიგნალიზაცია, ღობე, ლოკაცია), და ზოგჯერ მოითხოვენ დამატებით აღჭურვილობას. ხელშეკრულებას ხშირად სპეციფიკური პუნქტები აქვს. სტანდარტი: ასეთი დამქირავებლები ხშირად ითხოვენ მაღალ სტანდარტს: ხარისხიანი ავეჯი და ტექნიკა, გამართული სისტემები, სუფთა და შეკეთებული სახლი. რეაგირება: სწრაფი რეაგირება ტექნიკურ პრობლემებზე ასეთი დამქირავებლისთვის მნიშვნელოვანია, და ხშირად ხელშეკრულებაში რეაგირების ვადებით იწერება. გადახდა: გადახდა ხშირად საბანკო გადარიცხვით, ზოგჯერ რამდენიმე თვით წინასწარ, და კომპანია ხშირად ითხოვს ანგარიშფაქტურას ან შესაბამის საგადასახადო დოკუმენტს. მეპატრონემ თავისი საგადასახადო ვალდებულებები წინასწარ უნდა გაარკვიოს. ადრეული შეწყვეტა: კორპორატიულ და დიპლომატიურ ხელშეკრულებებში ხშირად არის ადრეული შეწყვეტის პუნქტი (მაგალითად, თანამშრომლის გადაყვანის შემთხვევაში), გაფრთხილების ვადით. მეპატრონემ ეს წინასწარ უნდა გაითვალისწინოს. დამქირავებლის რვა კითხვა: (1) რა არის წინა ზამთრის გათბობის ხარჯი? (2) რა ასაკისაა ქვაბი და როდის გაიარა სერვისი? (3) ვინ იხდის და აკეთებს ეზოს, აუზის და სეპტიკის მოვლას? (4) ვინ პასუხობს სახურავის, ქვაბის და ტუმბოს გაფუჭებაზე და რა ვადაში? (5) არის თუ არა ნესტის ან ობის პრობლემა? (6) როგორია ინტერნეტი? (7) უშვებთ ცხოველებს და რა პირობებით? (8) შემიძლია ხელშეკრულების გაგრძელება და რა პირობებით? მეპატრონის რვა კითხვა: (1) ვინ იცხოვრებს სახლში და რამდენი ადამიანი? (2) გყავთ ცხოველები? (3) რამდენი ხნით გეგმავთ? (4) გაქვთ სახლის და ეზოს მოვლის გამოცდილება? (5) რა არის თქვენი სამსახური და შემოსავლის წყარო? (6) გეგმავთ სახლში სამუშაო ან კომერციულ საქმიანობას? (7) შეგიძლიათ წინა მეპატრონის რეკომენდაცია? (8) როგორ მოიქცევით ავარიის შემთხვევაში, როცა მე ვერ ვპასუხობ? გამაფრთხილებელი ნიშნები დამქირავებლისთვის: წინა ქვითრების ჩვენებაზე უარი, ნესტის და ობის შენიღბვა ახალი საღებავით, ქვაბის სერვისის ისტორიის არარსებობა, რემონტის პასუხისმგებლობის ბუნდოვანება, წინასწარი გადახდა სახლის ნახვამდე ან საკუთრების დადასტურების გარეშე. გამაფრთხილებელი ნიშნები მეპატრონისთვის: დოკუმენტების და რეკომენდაციების წარდგენაზე უარი, სახლის ნახვის გარეშე სწრაფი თანხმობა, ქვექირავნობის ან ღონისძიებების გეგმის დამალვა, ხელშეკრულების და ინვენტარის აქტის გარეშე შესვლის სურვილი. მოგვწერეთ ან დაგვირეკეთ: ოჯახის შემადგენლობა, ცხოველები, სასურველი ლოკაცია, ზომა, ავეჯი, ბიუჯეტი (ქირა და კომუნალური), ვადა და შესვლის თარიღი.

ServisPro-ზე გრძელვადიანად გასაქირავებელი სახლები ლოკაციით, ზომით, ავეჯით, ეზოთი, გათბობით და მიმოხილვებით იფილტრება. დეპოზიტის, გადასახადის და დამქირავებლის უფლებების ზოგადი საკითხები ბინების გრძელვადიანი ქირის გვერდზეა.