კანალიზაციის გაწმენდა

როგორ არის მოწყობილი კანალიზაცია საქართველოში - სამი სხვადასხვა სამყარო

საქართველოში საკანალიზაციო სისტემის სამი ძირითადი ტიპია და თითოეულს სხვა სპეციალისტი და სხვა აღჭურვილობა სჭირდება. პირველი - ცენტრალური ქალაქური ქსელი: ბინა ან სახლი შიდა მილებით შენობის სადგომ მილს უერთდება, სადგომი მილი ეზოს ჭას, ჭა ქუჩის კოლექტორს. აქ თქვენი პასუხისმგებლობა შიდა მილებით და შენობის ეზოს ჭამდე მთავრდება; ქუჩის კოლექტორი წყალმომარაგების კომპანიის საქმეა. მეორე - ავტონომიური სისტემა კერძო სახლში: სეპტიკი, ორსექციანი ბეტონის ჭა ან ძველი „შთანთქმის ჭა“, საიდანაც წყალი ნიადაგში მიდის. მესამე - შერეული, ტიპური საკურორტო და სოფლის სახლებისთვის, სადაც ეზოში საკუთარი ჭაა, მაგრამ დროდადრო ვაკუუმ-მანქანა ცლის.

სპეციალისტის გამოძახებამდე ეს ერთი კითხვა თავად უპასუხეთ: სად მიდის თქვენი წყალი? ბინაში ეს აშკარაა - ცენტრალურ ქსელში. კერძო სახლში კი ხშირად არავინ იცის, სად არის ჭა და რამდენი წლისაა. ხელოსანი, რომელიც კანალიზაციის სისტემის ტიპს ტელეფონით ჰკითხავს, ვიდრე ფასს დაასახელებს, პროფესიონალია - რადგან ცენტრალური ქსელის გაჭედვა და სავსე სეპტიკი ერთი და იგივე სიმპტომით იწყება და სრულიად სხვანაირად წყდება.

ამ განსხვავებას ფასზეც პირდაპირი ეფექტი აქვს. ბინის მილის გაწმენდა ორმოცი წუთის საქმეა; სეპტიკის დაცლა ვაკუუმ-მანქანას ითხოვს კუბატურით; ხოლო „წყალი არ მიდის“ კერძო სახლში, სადაც ჭაც სავსეა და მილიც გაჭედილი, ორი სხვადასხვა შემსრულებლის ვიზიტია. ServisPro-ზე განცხადებებში ეს სპეციალიზაცია ხშირად პირდაპირ წერია - „მილების გაწმენდა“ და „სეპტიკის დაცლა“ სხვადასხვა შემსრულებელია.

აღჭურვილობის გზამკვლევი - რომელი ინსტრუმენტი რა დიამეტრზე და რა გაჭედვაზე

ხელის ტროსი (3-10 მეტრი) - ნიჟარის, აბაზანის და უნიტაზის სიფონისა და მოკლე შიდა მილისთვის; იაფია, მაგრამ ლოკალურ საცობს მხოლოდ გაარღვევს, კედლებს არ წმენდს. ელექტრო ტროსი მოსახსნელი თავებით (15-30 მეტრი, ხვეული, ჭრელი, ჯაჭვიანი თავები) - ბინის და სახლის მთელი შიდა ქსელისთვის და სადგომი მილისთვის 50-100 მმ დიამეტრზე; ჯაჭვიანი თავი ცხიმის ფენას კედლიდან ფხეკს. ჰიდროდინამიკური აპარატი (150-250 ბარი) - 100-300 მმ მილებისთვის, გარე ქსელისთვის და საერთო შახტისთვის; წყლის ჭავლი მილს სრულ დიამეტრზე რეცხავს და ერთადერთი მეთოდია, რომელიც ლამის და ქვიშის დანალექს იღებს.

ვიდეოკამერა - დიაგნოსტიკური ინსტრუმენტი, არა გამწმენდი: აჩვენებს, სად და რა ჭედავს, გატეხილია თუ არა მილი, სწორია თუ არა დახრილობა, შემოვიდა თუ არა ფესვი. მისი ჩვენება ერთი ვიზიტით რამდენიმე ტყუილად გამოძახებას ზოგავს. ვაკუუმ-მანქანა (ასენიზაცია) - სეპტიკისა და ჭისთვის, კუბატურით. ლოკალური ქიმია - პროფილაქტიკური, არა სასწრაფო.

ზარისას ჰკითხეთ, რა აღჭურვილობა აქვს შემსრულებელს. ვინც მხოლოდ ხელის ტროსით მოდის, ბინის სიფონს გაწმენდს, მაგრამ სადგომ მილზე და ეზოს ქსელზე ვერაფერს იზამს და მეორე გამოძახებას გამოიწვევს. ServisPro-ს განცხადებაში „ჰიდროდინამიკური აპარატი“ ან „კამერით დიაგნოსტიკა“ სერიოზული აღჭურვილობის ნიშანია და ფასის სხვაობასაც ხსნის.

რა ღირს კანალიზაციის გაწმენდა საქართველოში - ორიენტირი ობიექტის ტიპით

ფასი სამი პარამეტრით იგება: მილის დიამეტრი და სიგრძე, გაჭედვის ბუნება (ლოკალური საცობი, ცხიმის ფენა, დანალექი, უცხო საგანი, ფესვი) და მისვლის მანძილი. თბილისში, ბათუმსა და ქუთაისში ბაზარი კონკურენტულია და ფასები მსგავსია; რეგიონებში სპეციალისტი ნაკლებია და გზის ფასი ემატება, სამაგიეროდ საათობრივი ტარიფი ხშირად დაბალია. ცხრილში ორიენტირი დიაპაზონებია სხვადასხვა ტიპის ობიექტისთვის - საბოლოო ფასს ადგილზე დათვალიერება ადგენს.

ცხრილის გარეთ დარჩა ის, რაც ფასს ყველაზე ხშირად ცვლის: ღამის და დასვენების დღის ვიზიტი (ხშირად ორმაგი), განმეორებითი ვიზიტი იმავე პრობლემაზე (ბევრი შემსრულებელი გარანტიით უფასოდ) და ის, რომ სამზარეულოს ცხიმიანი მილი ტროსით ვერ სუფთავდება და ჰიდროდინამიკას ითხოვს, რაც ორჯერ ძვირია, მაგრამ წელიწადობით მუშაობს.

რესტორანი, კაფე და კომერციული სამზარეულო - ცხიმდამჭერი და კანონი

კომერციულ სამზარეულოში კანალიზაცია ბინის რეჟიმზე ათჯერ მეტ ცხიმს იღებს და ცხიმდამჭერის (ცხიმის სეპარატორის) გარეშე ქსელი თვეში ერთხელ იჭედება. ცხიმდამჭერი ნიჟარის ქვეშ ან ეზოში იდგმება, ცხიმს იჭერს და გაწმენდას ითხოვს - პატარა კაფე ორ-სამ კვირაში ერთხელ, დიდი რესტორანი ყოველკვირა. ეს გაწმენდა ცალკე მომსახურებაა და ServisPro-ზე შემსრულებლები, რომლებიც კომერციულ ობიექტებზე მუშაობენ, ხშირად თვიურ ხელშეკრულებას სთავაზობენ ფიქსირებული ფასით.

სავაჭრო ცენტრსა და საოფისე შენობაში ცხიმდამჭერი ხშირად სავალდებულოა და მესაკუთრე ინსპექტირებას ითხოვს; ცხიმის ქუჩის ქსელში ჩაშვება ჯარიმის და ხელშეკრულების გაწყვეტის მიზეზია. ბიზნესისთვის სპეციალისტის არჩევისას ორი კითხვა გადამწყვეტია: მუშაობს თუ არა ღამის საათებში, როცა სამზარეულო დახურულია, და იძლევა თუ არა ინვოისს და გაწმენდის აქტს, რომელსაც ინსპექტირება ითხოვს.

ამხანაგობა და საერთო შახტა - ვინ იხდის და როგორ მოვაწყოთ გრაფიკი

მრავალბინიან სახლში სადგომი მილი და სარდაფის ჰორიზონტალური ქსელი საერთო ქონებაა და მისი გაწმენდა ამხანაგობის ხარჯია, არა იმ ბინის, სადაც წყალი ამოვიდა. პრაქტიკაში ეს ყველაზე ხშირი კონფლიქტია: ქვედა სართული სასწრაფოდ იძახებს ხელოსანს, იხდის და მერე მეზობლებისგან თანხის ამოღებას ცდილობს. ამხანაგობის თავმჯდომარემ ან საინიციატივო ჯგუფმა წინასწარ უნდა შეათანხმოს ორი რამ: საერთო შახტის სასწრაფო გამოძახება ვისი ზარით ხდება და ხარჯი როგორ იყოფა.

მეორე - პროფილაქტიკური გრაფიკი. ორმოცი წლის კორპუსში სარდაფის ჰორიზონტალური ქსელის ჰიდროდინამიკური რეცხვა წელიწადში ერთხელ ან ორ წელიწადში ერთხელ სამი-ოთხი სასწრაფო გამოძახების ფასია და უკუდინების - ქვედა სართულის აბაზანაში ამოსული საერთო წყლის - პრევენციაა. ServisPro-ზე ბევრი შემსრულებელი ამხანაგობებთან სწორედ ასეთ გრაფიკზე მუშაობს და კორპუსს, რომელსაც ერთი საკონტაქტო პირი და წინასწარი ფასი აქვს, პრიორიტეტით ემსახურება.

სეპტიკი, ჭა და შთანთქმის სისტემა - კერძო სახლის კანალიზაცია

კერძო სახლში კანალიზაციის სამი კითხვა არსებობს: სავსეა თუ არა ჭა, სწორად მუშაობს თუ არა სეპტიკის სექციები და გაჭედილია თუ არა სახლიდან ჭამდე მილი. ჭა კუბატურის და ოჯახის ზომის მიხედვით ერთ-სამ თვეში ივსება, თუ შთანთქმა არ აქვს; შთანთქმის ჭა წლების განმავლობაში არ ითხოვს დაცლას, სანამ ნიადაგი ცხიმით და ლამით არ დაიხურება, და მერე ერთბაშად „ჩერდება“. სეპტიკის სასარგებლო ცხოვრება მისი ბიოლოგიური აქტივობაზეა დამოკიდებული - ქლორიანი საწმენდები და ანტიბაქტერიული საშუალებები მას კლავს.

ვაკუუმ-მანქანა და მილების სპეციალისტი, როგორც წესი, ორი სხვადასხვა შემსრულებელია. სავსე ჭა კი პირველ რიგში უნდა გამოირიცხოს, ვიდრე ტროსით მილს ეძებთ: სავსე ჭაზე მილის გაწმენდა უსარგებლოა და ორივე ვიზიტს იხდით. თუ ჭა ხშირად ივსება, გამოსავალი გაწმენდაში კი არა, სისტემის გადაკეთებაშია - ორსექციანი სეპტიკი დრენაჟით ან ბიოლოგიური გამწმენდი - და ეს უკვე სანტექნიკის და მშენებლის საქმეა.

სეზონი და ამინდი - როდის იჭედება კანალიზაცია და რატომ

კანალიზაციის სპეციალისტების ზარები საქართველოში სამ პიკს აჩვენებს. პირველი - საახალწლო კვირა: ცხიმიანი კერძები, სტუმრები, სამზარეულოს მილში ცხიმის და ბრინჯის ჩაშვება - იანვრის პირველ კვირაში ბევრი შემსრულებელი ორმაგ დატვირთვაზეა და ფასიც მაღალია. მეორე - შემოდგომის და გაზაფხულის წვიმები: შერეული ქსელი, სადაც წვიმის წყალი კანალიზაციაში მიდის, ივსება და უკუდინებას იძლევა სარდაფებში და პირველ სართულებზე; ეზოს ჭა და დრენაჟი ფოთლით და ქვიშით იჭედება. მესამე - ზაფხულის საკურორტო სეზონი ბათუმსა და შავი ზღვის სანაპიროზე, სადაც სახლი, რომელიც ზამთარში ორი ადამიანისთვის იყო, ივლისში თხუთმეტს ემსახურება და სეპტიკი ვერ უძლებს.

ამ პიკებამდე ერთი-ორი კვირით ადრე დაგეგმილი პროფილაქტიკური რეცხვა სასწრაფო გამოძახებაზე ორჯერ იაფია და შემსრულებელიც თავისუფალია. ServisPro-ზე შემსრულებელთა უმეტესობა პროფილაქტიკურ ვიზიტს არასაპიკო ფასად აკეთებს - ეს ჰკითხეთ.

პროფილაქტიკის გრაფიკი - რა უნდა გაკეთდეს და რა სიხშირით

სპეციალისტის ჩართვის გარეშე: სამზარეულოს ნიჟარაზე ბადე და ცხიმის არ ჩაშვება; აბაზანაში თმის დამჭერი ტრაპზე; უნიტაზში მხოლოდ ქაღალდი - სველი ხელსახოცი, ბამბა, ჰიგიენური ნივთები და კატის ქვიშა ტიპური „უცხო საგნებია“; თვეში ერთხელ სამზარეულოს მილში მდუღარე წყალი და სოდა-ძმარი, არა აგრესიული ქიმია ყოველ კვირა.

სპეციალისტით: ბინაში - ელექტრო ტროსით ან წნევით სამზარეულოს მილის გაწმენდა წელიწადში ერთხელ, თუ სახლში ბევრს მზადდება; კორპუსში - სარდაფის ქსელი ორ წელიწადში ერთხელ; კერძო სახლში - გარე მილის რეცხვა და ჭის დათვალიერება წელიწადში ერთხელ, სეპტიკის დაცლა გრაფიკით; რესტორანში - ცხიმდამჭერი ორ-ოთხ კვირაში ერთხელ და ქსელი კვარტალში ერთხელ. ეს გრაფიკი სასწრაფო გამოძახებას, რომელიც ღამით ორმაგი ფასია და სახლის დატბორვის რისკით მოდის, პრაქტიკულად აქრობს.

რეგიონები - თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი, სოფელი და ვინ სად მუშაობს

თბილისში ბაზარი ყველაზე დიდია: ათეულობით შემსრულებელი, ჰიდროდინამიკური აპარატები და კამერები, 24-საათიანი გამოძახება და კონკურენტული ფასი; საბჭოთა კორპუსების ჩუგუნის ქსელი და ახალი კომპლექსების პლასტმასის მილები - ორი სხვადასხვა ცოდნა. ბათუმსა და აჭარაში მაღალი ტენიანობა, სეზონური დატვირთვა და ზღვასთან ახლოს მაღალი გრუნტის წყლის დონე ქსელს ზაფხულში აჭედავს; მრავალსართულიან ახალ კომპლექსებში დეველოპერის მიერ დაყენებული ქსელი ხშირად არასწორი დახრილობითაა.

ქუთაისსა და იმერეთში კერძო სახლების წილი დიდია და სეპტიკის და ჭის საკითხი ჭარბობს; ზუგდიდში, ფოთსა და სამეგრელოს დაბლობში გრუნტის წყალი ისე მაღალია, რომ შთანთქმის ჭა პრაქტიკულად არ მუშაობს და ვაკუუმ-მანქანა რეგულარული ხარჯია. სოფელსა და დაბაში სპეციალისტი ხშირად რაიონული ცენტრიდან მოდის, გზის ფასით, და ერთი ვიზიტით რამდენიმე საქმის გაკეთება - მილი, ჭა, დრენაჟი - ეკონომიურია. ServisPro-ზე ქალაქის ფილტრი გამოიყენეთ და შემსრულებელს ჰკითხეთ, სად მოდის და რა ფასად.

კამერით დიაგნოსტიკა - როდის ღირს ფული და რას გეტყვით ჩანაწერი

ვიდეოკამერა კანალიზაციაში ერთადერთი მეთოდია, რომელიც „რატომ“-ზე პასუხობს და არა მხოლოდ „სად“-ზე. ის ღირს, თუ იმავე მილზე გაჭედვა წელიწადში ორჯერ მეორდება, თუ სახლს ყიდულობთ და ქსელის მდგომარეობა არ იცით, თუ ეზოს მილში ფესვს ან ჩატეხვას ეჭვობთ, ან თუ ახალ კომპლექსში დეველოპერს პრეტენზია უნდა წაუყენოთ - ჩანაწერი მტკიცებულებაა.

ჩანაწერში სპეციალისტმა უნდა გაჩვენოთ: მილის მასალა და მდგომარეობა, დახრილობა (წყალი გუბდება თუ არა), შეერთებების ჩამოწეული ადგილები, ბზარი, ფესვი, დანალექის ტიპი. ამის მიხედვით გადაწყვეტილება სამია: რეგულარული რეცხვა, ლოკალური მონაკვეთის შეცვლა ან ქსელის გადაკეთება. კამერის გარეშე მესამე ვარიანტი ხშირად „ცდისა და შეცდომის“ მეთოდით მიიღწევა და ბევრად ძვირია.

როგორ შევადაროთ შემსრულებლები - რვა კითხვა ერთი ზარისთვის

ერთი: რა აღჭურვილობით მოდის - ტროსი, ჰიდროდინამიკა, კამერა? ორი: ფასი ვიზიტზეა თუ საათზე და რა შედის მასში - გამოძახება, დიაგნოზი, გაწმენდა? სამი: რა ხდება, თუ ვერ გაწმენდს - ვიზიტის ფასი მაინც უნდა გადავიხადო? ოთხი: აძლევს თუ არა გარანტიას და რამდენ ხანს? ხუთი: ღამით და დასვენების დღეს რა ტარიფია? ექვსი: ჩუგუნის ძველ მილზე ან პლასტმასის თხელ მილზე მუშაობის გამოცდილება? შვიდი: ინვოისი და აქტი ბიზნესისთვის ან ამხანაგობისთვის? რვა: რამდენ ხანში მოვა?

ServisPro-ს განცხადებაში ამ კითხვების ნახევარზე პასუხი ხშირად წინასწარ წერია - სპეციალიზაცია, ქალაქები, გამოცდილება, აღჭურვილობა. ორი-სამი შემსრულებლის შედარება ერთი ვიზიტის ფასში ხშირად ორმაგ სხვაობას აჩვენებს, და ეს სხვაობა თითქმის ყოველთვის აღჭურვილობით და გარანტიით არის ახსნილი, არა უბრალოდ სიძვირით.

ხშირი შეცდომები, რომლებიც პატარა გაჭედვას ძვირ რემონტად აქცევს

პირველი - აგრესიული ქიმიის ჩაშვება და მერე ხელოსნის გამოძახება: ხელოსანი ქიმიით სავსე მილთან მუშაობაზე უარს ამბობს ან ფასს ზრდის, ძველ მილს კი ქიმია აზიანებს. მეორე - მაღალი წნევის ჩაშვება სახლის ტუმბოთი ან საბაღე შლანგით: სუსტი შეერთება ჩამოდის და წყალი კედელში მიდის. მესამე - უნიტაზის ან სიფონის თავად დაშლა ინსტრუმენტისა და შესაბამისი ნაწილების გარეშე. მეოთხე - „ცოტა ხანს ვიცადოთ, იქნებ თავად გავიდეს“: ცხიმის საცობი დროთა განმავლობაში მყარდება და ტროსის ნაცვლად ჰიდროდინამიკას ითხოვს.

მეხუთე და ყველაზე ძვირი - გამოძახება ჭის და სეპტიკის შემოწმების გარეშე კერძო სახლში და ამხანაგობის გაფრთხილების გარეშე კორპუსში. ორივე შემთხვევაში პრობლემა თქვენი მილის მიღმაა და თქვენი ვიზიტი უსარგებლოა.

სახლის ყიდვა და რემონტი - კანალიზაცია, რომელსაც წინასწარ ამოწმებენ

სახლის ან ბინის ყიდვამდე კანალიზაციის შემოწმება - კამერით გარე მილზე კერძო სახლში, უბრალო წყლის ტესტით ბინაში (ყველა ონკანი ერთდროულად ათი წუთი და უნიტაზის ჩარეცხვა - გუბდება თუ არა სადმე) - ერთი ვიზიტის ფასია და ხშირად ათასობით ლარის რემონტს ააშკარავებს. რემონტისას კი კანალიზაციის სამი წესია: მილების დახრილობა 2-3 სმ ერთ მეტრზე, არა მეტი და არა ნაკლები; სამზარეულოს მილი ცალკე რევიზიით, რომ გაწმენდა კედლის დაშლის გარეშე მოხდეს; და ტრაპის, სიფონის და შეერთებების ხელმისაწვდომობა.

სპეციალისტი, რომელიც რემონტამდე ქსელს ათვალიერებს და ხელოსანს რჩევას აძლევს, მომავალი წლების ყველა გამოძახებას ზოგავს. ServisPro-ზე ბევრი შემსრულებელი ამ კონსულტაციას მცირე ფასად ან უფასოდ აკეთებს, თუ შემდგომი მომსახურება მასთან რჩება.

უსაფრთხოება - გაზი, ბაქტერია და რას არ აკეთებს კარგი სპეციალისტი

კანალიზაცია გოგირდწყალბადს და მეთანს გამოყოფს; დახურული ჭა და შახტა, სადაც ადამიანი ჩადის, ყოველწლიურად რამდენიმე უბედური შემთხვევის მიზეზია. კარგი სპეციალისტი ჭაში ვენტილაციის და მეორე ადამიანის გარეშე არ ჩადის, ღია ცეცხლს არ იყენებს, ხელთათმანით და სახის დამცავით მუშაობს. სახლში კი: გაწმენდის შემდეგ ზედაპირების დეზინფექცია, ხელსაწყოების გარეთ გარეცხვა, ნარჩენების ტომარაში წაღება - ეს სერვისის ნაწილია, არა დამატება.

მომხმარებლის მხრიდან: ბავშვები და ცხოველები სამუშაო ზონიდან შორს, ფანჯარა ღია, საკვები ზედაპირები დაფარული. თუ სპეციალისტმა ჭაში ჩასვლა ან შახტის გახსნა ამ წესების გარეშე შემოგთავაზათ, უარი თქვით - ეს ის შემთხვევაა, სადაც ეკონომია არ ღირს.

ServisPro-ზე შემსრულებლის არჩევა - განცხადება, კონტაქტი, შეთანხმება

ზემოთ განცხადებებია ServisPro-ზე დარეგისტრირებული კანალიზაციის სპეციალისტებისგან. ამ გვერდიდან ქალაქის და მიმართულების - მილების გაწმენდა, სეპტიკის დაცლა, დიაგნოსტიკა - მიხედვით შეარჩიეთ, დარეკეთ პირდაპირ და ტელეფონით შეათანხმეთ ფასი, დრო და ის, რაც ფასში შედის. შემსრულებელთან პირდაპირი კონტაქტი შუამავლის გარეშე ფასსაც ამცირებს და პასუხისმგებლობასაც აკონკრეტებს.

ვიზიტის შემდეგ შემსრულებელს შეაფასეთ - მიმოხილვა სხვა მომხმარებლისთვის ყველაზე სასარგებლო ინფორმაციაა და შემსრულებელს რეიტინგში წინ სწევს. თუ თავად ხართ კანალიზაციის სპეციალისტი და ServisPro-ზე ჯერ არ ხართ, განცხადება უფასოა და ამ გვერდზე, სადაც მომხმარებელი ზუსტად ამ სერვისს ეძებს, ჩნდება.