დემონტაჟი

დემონტაჟის ტიპები - შიდა, სრული, კომერციული, ნაგებობები, ინდუსტრიული

შიდა დემონტაჟი ბინაში - ტიხრები, იატაკი, კაფელი, ბათქაში, კარ-ფანჯარა, სანტექნიკა, გაყვანილობა - ყველაზე გავრცელებულია და ბრიგადა ხელის და ელექტრო ხელსაწყოებით ორი-შვიდი დღეა. სრული დემონტაჟი - კერძო სახლი, საბჭოთა აგარაკი, სამეურნეო ნაგებობა - ექსკავატორის, თვითმცლელების და ხშირად ნებართვის საქმეა. კომერციული - ყოფილი მაღაზია, ოფისი, რესტორანი - ჩამოკიდებული ჭერი, ტიხრები, ვიტრინა, სისტემები, ღამის საათებში და ბიზნეს-ცენტრის წესებით.

ნაგებობები - ღობე, გარაჟი, ფარდული, ძველი სახურავი, აივნის კონსტრუქცია, კიბე - შუალედური კატეგორიაა, ხშირად ხელით და ხის კონსტრუქციებზე. ინდუსტრიული - საწარმო, საწყობი, ლითონკონსტრუქციები - ცალკე ბრიგადები ავტოგენით, ამწით და ჯართის ჩაბარებით.

ServisPro-ზე ბრიგადების განცხადებებში ტიპი და ტექნიკა ჩვეულებრივ წერია: ბინის დემონტაჟის ბრიგადა და სახლის დაშლის ბრიგადა ორი სხვადასხვა შემსრულებელია და ერთის მეორეთი ჩანაცვლება ან ძვირია, ან საშიში.

პროექტი, ინჟინერი და ნებართვა - როდის სავალდებულოა და როდის არა

არამზიდი ტიხრის დაშლა ბინაში ნებართვას არ ითხოვს; მზიდი კონსტრუქციის - კედლის, კოლონის, დიაფრაგმის, გადახურვის - ცვლილება პროექტს, ინჟინრის დასკვნას და შეთანხმებას ითხოვს, და ამის გარეშე შენობის დაზიანება კანონით ისჯება და მეზობლების საჩივრით ჩერდება. რომელი კედელია რომელი, პანელურ კორპუსში ინჟინერმა უნდა თქვას - ბრიგადის სიტყვა აქ საკმარისი არ არის.

სახლის ან ნაგებობის სრული დაშლა მუნიციპალიტეტის ნებართვას ითხოვს, ხშირად პროექტთან და მეზობლების ინტერესების გათვალისწინებით; კულტურული მემკვიდრეობის ზონაში - ძველი თბილისი, ქუთაისის ცენტრი, სიღნაღი, მესტია - ფასადის და ზოგჯერ შიდა ელემენტების დემონტაჟი ცალკე შეთანხმებას. კომერციულ სივრცეში მესაკუთრის და ბიზნეს-ცენტრის თანხმობა.

სველი წერტილის გადატანა ქვედა მეზობლის საცხოვრებელზე კანონით შეზღუდულია და დემონტაჟამდე პროექტით უნდა დაზუსტდეს. ინჟინრის დასკვნა რამდენიმე ასეული ლარია და ათასობით ლარის და სისხლის სამართლის პრობლემისგან იცავს.

რა ღირს დემონტაჟი საქართველოში - კვადრატულით, კუბით და ობიექტით

ცხრილის ციფრები აღებულია დემონტაჟის ბრიგადების მიერ ServisPro-ზე გამოქვეყნებული განცხადებებიდან და ღია შეთავაზებებიდან, ამიტომ ისინი მიახლოებით ორიენტირად გამოდგება. შიდა დემონტაჟი კვადრატულით ან ფიქსირებულად ითვლება, სახლის დაშლა - კუბით ან ობიექტით, ტექნიკის საათებით. ნარჩენის ჩამოტანა და გატანა თითქმის ყოველთვის ცალკეა და დემონტაჟის ხარჯის ნახევრამდე შეიძლება იყოს. თბილისში ფასი ზედა ნაწილშია, რეგიონებში - შუა და ქვედა.

მზიდი და არამზიდი - რას ვერ შლის ბრიგადა და როგორ ვიცნოთ

პანელურ კორპუსებში შიდა კედლების უმეტესობა მზიდია და ზედა სართულების წონას ატარებს; აგურის და მონოლითურ სახლებში ტიხრები თავისუფლად იშლება, მაგრამ კოლონები, დიაფრაგმები და რკინაბეტონის ბლოკები ხელშეუხებელია; ხის სახლებში ტიხარი ხშირად იატაკის კონსტრუქციის ნაწილია. კედლის სისქე, მასალა კაკუნისას და მდებარეობა გეგმაში ინჟინერს ერთ ვიზიტში ეუბნება, რომელია რომელი.

ბრიგადა, რომელიც პანელურ კორპუსში კედლის ტიპს არ ეკითხება და პირდაპირ ფასს ასახელებს, სიფრთხილის ნიშანია; რომელიც მზიდი კედლის „ოდნავ გაჭრას“ პროექტის გარეშე გთავაზობთ - უარის ნიშანი. კარის გაფართოება მზიდ კედელში ლითონის ჩარჩოთი გამაგრებას და პროექტს ითხოვს და ეს ცალკე, ინჟინრული სამუშაოა.

ჭერზე და იატაკზე ჩამოკიდებული ან ამაღლებული კონსტრუქციები - ჩამოკიდებული ჭერი, პოდიუმი, ანტრესოლი - მზიდი არ არის და თავისუფლად იშლება, მაგრამ მათში ჩამალული კომუნიკაცია ჯერ უნდა მოიძებნოს.

ტექნიკა და უსაფრთხოება - ხელით, პერფორატორით, ექსკავატორით

ბინაში დემონტაჟი ელექტრო კვერანით, პერფორატორით, ბეტონის საჭრელი დისკით და ხელით ხდება; დენი ფარში გამორთული და მონიშნული, წყალი სარქველზე დაკეტილი, მუშებს დამცავი სათვალე, ნიღაბი და ხელთათმანი - ბათქაშის და ბეტონის მტვერი ფილტვებისთვის საშიშია. კიბე და ხარაჩო მყარი; ტიხრები ზემოდან რიგებად, არა ერთბაშად.

სახლის დაშლა ექსკავატორით სახურავიდან და ზემოდან იწყება, კომუნიკაციების - გაზი, დენი, წყალი - ოფიციალური გათიშვის შემდეგ, მეზობელი შენობებისგან და ხაზებისგან უსაფრთხო მანძილით; დაცვის ზონა და ადამიანები ტექნიკის რადიუსის გარეთ. აზბესტის შიფერი ხელით, დაცვით, დაუმსხვრევლად და დალუქვით.

ხმაური და მტვერი მეზობლების საკითხია ყველა ქალაქში: ახალ კომპლექსებში მართვის კომპანიის საათები, ძველ კორპუსებში მეზობლების გაფრთხილება, კერძო სექტორში მეზობელი ეზოების დაცვა მტვრისგან. ეს დაგეგმვის ნაწილია, არა ბრიგადის კეთილი ნება.

ნარჩენი - დემონტაჟის უხილავი ნახევარი

ერთოთახიანი ბინის სრული დემონტაჟი სამ-ხუთ ტონა ნარჩენს იძლევა, სახლის დაშლა - ათეულობით და ასეულობით ტონას; ეს ნარჩენი ტომრებში ან თვითმცლელში, ლიფტის გარეშე ან ეზოდან, ლეგალურ პოლიგონზე ტონობით. ბრიგადების ნაწილი დემონტაჟს გატანით სთავაზობს, ნაწილი - მხოლოდ ტომრებში ჩაყრით, და შეთავაზებაში „ჩაყრა“, „ჩამოტანა“, „გატანა“ სამი ცალკე პუნქტია.

დახარისხება დემონტაჟისას - ლითონი ცალკე, აგური და ბეტონი ცალკე, ხე ცალკე, სახიფათო ცალკე - გატანის ფასს პირდაპირ ამცირებს: ლითონი ჯართად ბარდება და ფულს იძლევა, აგური და ბლოკი კერძო მშენებლებს სჭირდებათ, ხე შეშად, დამსხვრეული ბეტონი ბალასტად. ბრიგადას ჰკითხეთ, ყოფს თუ არა და იღებს თუ არა ლითონს.

სახლის დაშლისას ნარჩენის დიდი ნაწილი ხშირად ადგილზევე რჩება საძირკვლის და ეზოს ბალასტად - ეს პროექტში წინასწარ იგეგმება და გატანის ხარჯს ნახევრდება.

ბინა და კომპლექსი - შიდა დემონტაჟი ქალაქის წესებით

ბინის სრული გადაკეთება დემონტაჟით იწყება და საერთო კომუნიკაცია - შახტის მილი, სადარბაზოს კაბელი, ვენტილაცია - ხელშეუხებელია; ბრიგადამ უნდა იცოდეს, სად გადის და როგორ დაიცვას. ლიფტით ნარჩენის ჩატანა ძველ კორპუსში ხშირად აკრძალულია, ახალ კომპლექსში - დამცავი ფენით და საათებში; სადარბაზოში ტომრები ერთი ღამითაც არა.

ახალ კომპლექსში დეველოპერის ტიხრების გადაკეთება, ორი ბინის გაერთიანება, სველი წერტილის გადატანა - მართვის კომპანიის თანხმობა და ხმაურის საათები ყველაზე მკაცრია, რადგან მეზობლები უკვე ცხოვრობენ. ისტორიულ სახლებში ლერწმის ტიხრები, ხის კოჭები და მეზობლის საერთო კედელი პერფორატორს გამორიცხავს და ხელით, გამოცდილი ბრიგადით და ზოგჯერ ნებართვით მუშაობს.

დემონტაჟის დღე მშენებლის დაწყების დღეს უნდა ერგებოდეს - დაშლილი ბინა, რომელიც კვირებით დგას, მეზობლების ჩივილია და ნარჩენის დაგროვება.

სახლის დაშლა - ექსკავატორი, კომუნიკაციები, მეზობლები და რა რჩება

კერძო სახლის, აგარაკის ან სამეურნეო ნაგებობის სრული დაშლა რამდენიმე ეტაპია: ნებართვა და კომუნიკაციების ოფიციალური გათიშვა, ღირებული ელემენტების - კარ-ფანჯარა, ლითონი, ხე, კრამიტი - ხელით ამოღება, სახურავის და ზედა ნაწილის დაშლა, ექსკავატორით კედლების ჩამოშლა, საძირკვლის დაშლა ან შენარჩუნება ახალი მშენებლობისთვის, ნარჩენის დახარისხება და გატანა ან ბალასტად დატოვება, ტერიტორიის მოსწორება.

მეზობელი სახლები, ღობეები და ხაზები - დენი, გაზი, ოპტიკა - დაცვის ზონას და ზოგჯერ ხელით მუშაობას ითხოვს კედლის იმ მხარეს, რომელიც მეზობელს ეხება. ექსკავატორის მიყვანა ტრალით ცალკე ხარჯია და სოფლის გზა და ამინდი ვადას ცვლის.

საძირკვლის შენარჩუნება ახალი სახლისთვის ინჟინრის დასკვნას ითხოვს - ძველი საძირკველი ახალი პროექტისთვის ხშირად სუსტია და მისი დაშლა ყველაზე ძვირი ეტაპია, რომელიც წინასწარ უნდა ჩაიწეროს.

დაშალო თუ ააშენო - როდის ღირს ძველის შენარჩუნება

ძველი სახლის სრული დაშლა და ახლის აშენება ყოველთვის უფრო ძვირია, ვიდრე ჩანს - ნებართვა, ტექნიკა, ნარჩენი, ახალი საძირკველი - და ხშირად ძველი კედლები, საძირკველი და სახურავის კონსტრუქცია გამოსადეგია: აგურის და ქვის სახლები საბჭოთა და უფრო ძველი პერიოდიდან ხშირად ახალზე მყარია, და რეკონსტრუქცია გამაგრებით დაშლაზე იაფი და სწრაფია. ინჟინრის ერთი დათვალიერება ამ გადაწყვეტილებას ათასობით ლარად აქცევს.

დაშლა ღირს, როცა საძირკველი დაზიანებულია, კედლები ბზარებით და დახრილობით, ხის კონსტრუქციები დამპალი, აზბესტი ყველგან, ან პროექტი ძველ გეგმარებაში საერთოდ ვერ ჯდება. შუალედური - ნაწილობრივი დაშლა: ძველი კედლების ნაწილი რჩება, დანარჩენი ახალია.

ბინაში იგივე ლოგიკა: ძველი პარკეტი ხშირად აღდგება, ძველი ბათქაში მყარ ადგილებში რჩება, ჩუგუნის რადიატორები ირეცხება - სრული დემონტაჟი „ყველაფრის“ ხშირად ის ხარჯია, რომელიც შემდეგ ხელახლა შენდება.

რიგითობა რემონტში და მშენებლობაში - დემონტაჟის შემდეგ ვინ მოდის

ბინაში დემონტაჟის შემდეგ ელექტრიკოსი და სანტექნიკოსი შიშველ კედლებზე, შემდეგ მშენებელი და კაფელის ხელოსანი, ბოლოს იატაკი და კარები - და ბრიგადამ უნდა იცოდეს, რა რჩება და რომელ წერტილამდე იჭრება მილი და კაბელი. ეს პროექტიდან ან ხელით დახატული გეგმიდან მოდის და მის გარეშე დემონტაჟი ან ზედმეტს შლის, ან ნაკლებს.

სახლის დაშლის შემდეგ - ტერიტორიის მოსწორება, გეოლოგია საჭიროებისას, ახალი საძირკველი; დაშლისა და მშენებლობის ბრიგადა ხშირად სხვადასხვაა და ტერიტორია გადაბარების აქტით გადადის. ნარჩენის ბალასტად დატოვება პროექტთან თანხმობით.

ყველაზე ხშირი შეცდომა ორივეგან - დემონტაჟი ისე, რომ შემდეგი ბრიგადა ჯერ არ არის შერჩეული და პროექტი ჯერ არ არის საბოლოო: დაშლილი ობიექტი კვირებით დგას, ნარჩენი გროვდება და შემდეგ ირკვევა, რომ ერთი ტიხარი საჭირო იყო.

როგორ ავირჩიოთ დემონტაჟის ბრიგადა და რა ვკითხოთ

პირველი - ტიპი: ბინის შიდა დემონტაჟი, სახლის დაშლა ტექნიკით, კომერციული, ხის ნაგებობები - და გამოცდილება კონკრეტულად თქვენს შენობაზე: პანელური, აგურის, მონოლითი, ხის, ისტორიული. მეორე - რას მოიცავს ფასი: დაშლა, ჩაყრა, ჩამოტანა, გატანა, დასუფთავება, ტექნიკის მიყვანა. მესამე - როგორ იცავს იმას, რაც რჩება, და საერთო კომუნიკაციებს. მეოთხე - უსაფრთხოება: დენი, წყალი, დაცვის საშუალებები, აზბესტი. მეხუთე - ვინ აგებს პასუხს მეზობლის დაზიანებაზე.

გეგმა ან ყველა კედლის ფოტო, შენობის ტიპი, რა იშლება და რა რჩება, სართული და ლიფტი, ხმაურის წესები, სახლის დაშლაზე - ნებართვის სტატუსი და კომუნიკაციები - ერთ შეტყობინებაში. ბრიგადა, რომელიც კედლის ტიპს და ნებართვას კითხულობს, ფასს ეტაპებად ასახელებს და ნარჩენს ცალკე პუნქტად ახსენებს, სწორია.

სიფრთხილის ნიშნები: მზიდი კედლის გაჭრა პროექტის გარეშე; „ერთ დღეში ყველაფერს ავიღებთ“ სამოთახიან ბინაზე; აზბესტის შიფერი პერფორატორით; ნარჩენი სადარბაზოში „ხვალ“; და სახლის დაშლა ნებართვის კითხვის გარეშე.

• ბინის გეგმა ან ყველა კედლის ფოტო; სახლზე - ფოტოები ყველა მხრიდან
• შენობის ტიპი და კედლის მასალა - პანელი, აგური, მონოლითი, ხე
• რა იშლება ზუსტად და რა რჩება
• სართული, ლიფტი, ხმაურის წესები; სახლზე - ნებართვა და კომუნიკაციები
• ნარჩენის გატანა შედის თუ ცალკე ეძებთ

დემონტაჟის დღეები - მიმდინარეობა და ჩაბარება

ბრიგადა ჯერ კომუნიკაციებს თიშავს და იმას ფარავს, რაც რჩება, შემდეგ ზემოდან ქვევით: ჭერი, კედლები, იატაკი; ტიხრები რიგებად; ტომრები იმავე დღეს ივსება და გასასვლელი თავისუფალი რჩება. სახლის დაშლაზე - ხელით ამოღება, სახურავი, ექსკავატორი, დახარისხება, მოსწორება, დღეებით.

ჩაბარებისას: ყველა კედელი, რომელიც უნდა დარჩენილიყო, ადგილზეა და დაუზიანებელი; მილები დახურული, კაბელები იზოლირებული; ნარჩენი ტომრებში ან გატანილი, სადარბაზო და ეზო სუფთა; საერთო კომუნიკაციები ხელუხლებელი; სახლის დაშლაზე - ტერიტორია მოსწორებული და მეზობლის ღობე მთელი.

ანგარიშსწორება ეტაპობრივად ან ბოლოს; სახლის დაშლაზე ტექნიკის საათები და თვითმცლელების რეისები ჩანაწერით. ფოტო ყოველი ეტაპისა შემდგომი კამათის თავიდან აცილებაა.

სეზონი, ვადები და რეგიონები

რემონტის სეზონი გაზაფხულიდან ზაფხულის ბოლომდეა და ბინის დემონტაჟის ბრიგადები აპრილ-ივნისში ყველაზე დატვირთულია; ზამთარში იგივე ბრიგადა თავისუფალი და ხშირად იაფია. სახლის დაშლა მშრალ სეზონს ითხოვს - ტალახში ექსკავატორი და თვითმცლელი ჩერდება - და მთაში მოკლე სეზონშია. ვადები: ტიხარი ან აბაზანა - დღე; ერთოთახიანი ბინა - ორი-სამი დღე; სამოთახიანი - კვირამდე; სახლი - რამდენიმე დღიდან ორ კვირამდე ნებართვის შემდეგ.

თბილისში ხმაურის საათები კომპლექსებში და ლიფტის გარეშე კორპუსები ვადას და ფასს ზრდის; ქუთაისში და დასავლეთში კერძო სახლების დაშლა ეზოებში ტექნიკით მარტივია და ტენიანი ნარჩენი მძიმე; ბათუმში სეზონზე ბრიგადები კომერციული ობიექტებით არიან დაკავებული და კომპლექსების წესები ყველაზე მკაცრია. ისტორიულ ზონებში ყველა ქალაქში ნებართვა და ხელით მუშაობა.

სოფლებში და პატარა ქალაქებში ბრიგადა და ტექნიკა უახლოესი ცენტრიდან მოდის, მიყვანა ცალკეა, ინერტული ნარჩენი ხშირად ადგილზე რჩება - ერთი-ორი კვირით ადრე დაგეგმვა ნორმაა.

კომერციული სივრცის დემონტაჟი - ღამის საათები, სისტემები და ჩაბარება მესაკუთრეს

ყოფილი მაღაზიის, ოფისის ან რესტორნის დემონტაჟი ბინისგან სამით განსხვავდება: ჩამოკიდებული ჭერი, ტიხრები, ვიტრინა, სამზარეულოს სისტემები და ვენტილაცია, ხშირად სავაჭრო ცენტრის ან ბიზნეს-ცენტრის წესებით - ღამის საათებში, დაცვის რეგისტრაციით, სატვირთო ლიფტით; მესაკუთრესთან ხელშეკრულება ხშირად „საწყის მდგომარეობაში დაბრუნებას“ ითხოვს და დემონტაჟის მოცულობა ამ ხელშეკრულებიდან მოდის, არა ბრიგადის შეფასებიდან; და ინვოისი, აქტი და ნარჩენის ქვითარი ბიზნესისთვის სავალდებულოა.

კომერციული აღჭურვილობა - სამზარეულო, სავაჭრო თაროები, გამწოვები, კონდიციონერები - ხშირად ღირებულია და ცალკე დემონტაჟით იყიდება ან სხვა ობიექტზე გადადის; ბრიგადამ ეს დაშლამდე უნდა გამოყოს. ვადა აქ გახსნის ან ჩაბარების თარიღზეა მიბმული და ბრიგადა, რომელიც კომერციულ ობიექტებზე მუშაობს, ამ რიტმს იცნობს.