დემონტაჟი თბილისში

რა იშლება თბილისის ბინაში ყველაზე ხშირად

ტიპური სრული დემონტაჟი ხუთ სამუშაოს აერთიანებს: არამზიდი ტიხრების დაშლა გეგმარების შესაცვლელად, ძველი იატაკის - პარკეტის, ლინოლეუმის, კაფელის და მის ქვეშ ცემენტის ფენის - მოხსნა, აბაზანისა და სამზარეულოს კაფელის ჩამოხსნა კედლებიდან, ძველი ბათქაშის ჩამოშლა იქ, სადაც ის ცარიელად ჟღერს, და კარ-ფანჯრის, სანტექნიკის და ძველი ელექტროგაყვანილობის დემონტაჟი. ერთოთახიან ბინაზე ეს ორი-სამი დღეა, სამოთახიანზე - კვირამდე.

ნაწილობრივი დემონტაჟი უფრო ხშირია: მხოლოდ აბაზანა, მხოლოდ იატაკი, ერთი ტიხარი სამზარეულოსა და მისაღებს შორის. აქ ბრიგადა ხშირად ერთ დღეში ასრულებს და ფასი კვადრატულით ან ფიქსირებულად ითვლება. ორივე შემთხვევაში დემონტაჟის ბრიგადა და მშენებელი ბრიგადა ხშირად სხვადასხვაა, და ეს ორი ეტაპი ერთმანეთს უნდა ერგებოდეს.

ცალკე კატეგორიაა კომერციული სივრცის დემონტაჟი - ყოფილი მაღაზია ან ოფისი, სადაც ჩამოკიდებული ჭერი, ტიხრები, ვიტრინა და ტექნიკური სისტემები იშლება, ხშირად ღამით და ბიზნეს-ცენტრის შინაგანაწესის დაცვით.

მზიდი და არამზიდი - თბილისის პანელური კორპუსების მთავარი კითხვა

გლდანის, მუხიანის, ვარკეთილის და თემქის პანელურ კორპუსებში მზიდია შიდა კედლების დიდი ნაწილი: ისინი ზედა სართულების წონას ატარებს და მათი დაშლა ან გაჭრა კარის გასაფართოებლად შენობის კონსტრუქციას აზიანებს. ეს არა მხოლოდ საშიშია, არამედ კანონითაც დასჯადია და სამუშაოს მეზობლების პირველივე საჩივარი აჩერებს. თუ ბრიგადა პანელურ კორპუსში მუშაობას იწყებს და კედლის ტიპით არ ინტერესდება, ეს სიფრთხილის ნიშანია.

აგურის და მონოლითურ სახლებში - ვაკის და საბურთალოს ძველი კორპუსები, ახალი კომპლექსები - ტიხრები ხშირად თავისუფლად იშლება, მაგრამ აქაც გვხვდება დიაფრაგმები, კოლონები და რკინაბეტონის ბლოკები, რომლებსაც ხელი არ უნდა ახლოთ. სვეტების და მზიდი ელემენტების ადგილი პროექტში ჩანს, პროექტის გარეშე კი ინჟინერმა უნდა თქვას.

პრაქტიკული წესი: თუ კედლის დაშლა ან გაჭრა იგეგმება და ეჭვი გაქვთ, ჯერ პროექტი ან ინჟინრის დასკვნა, შემდეგ ბრიგადა. ეს რამდენიმე ასეული ლარი ჯდება, სამაგიეროდ გიცავთ ათასობით ლარის ზარალისგან და სისხლის სამართლის პრობლემისგან.

რა ღირს დემონტაჟი თბილისში - ორიენტირი დიაპაზონები

ცხრილში ის თანხებია, რასაც თბილისელი დემონტაჟის ბრიგადები ServisPro-ზე და სხვა საჯარო შეთავაზებებში ასახელებენ; ეს ორიენტირია და არა მზა შეთავაზება. დემონტაჟის ფასი ჩვეულებრივ კვადრატულით ან ფიქსირებულად ითვლება და ნარჩენის ჩამოტანა და გატანა ხშირად ცალკეა - ეს ორი პუნქტი შეთავაზებაში ყოველთვის ცალ-ცალკე ჰკითხეთ.

ხმაური - რომელ საათებში შეიძლება პერფორატორი თბილისში

დემონტაჟი ყველაზე ხმაურიანი ეტაპია და თბილისში სწორედ ის იწვევს მეზობლების ჩივილს, ამხანაგობის ჩარევას და ზოგჯერ სამუშაოს შეჩერებას. ახალ კომპლექსებში მართვის კომპანია ხმაურიან სამუშაოს დღის კონკრეტულ საათებში უშვებს - ჩვეულებრივ დილის ათიდან საღამოს შვიდამდე, შაბათს შემოკლებული, კვირას აკრძალული - და ზოგან წინასწარი განაცხადიც ითხოვება.

ძველ კორპუსებში ფორმალური წესი არ არსებობს, მაგრამ მეზობლების გაფრთხილება წინა დღეს და სამუშაო საათების შეთანხმება კონფლიქტს იცავს. სადარბაზოში ერთი ფურცელი თარიღებით და ტელეფონით ბევრ ჩივილს აჩერებს. ბავშვიანი და ხანდაზმული მეზობლების შუადღის საათები ცალკე გაითვალისწინეთ.

ბრიგადას ჰკითხეთ, რა ხელსაწყოს იყენებს: ელექტრო კვერანი და პერფორატორი სწრაფია, მაგრამ ხმაურიანი; ხელით დაშლა ნელია და ჩუმი. ზოგჯერ კომბინაცია - ხმაურიანი სამუშაო შუადღეს, ჩუმი დილით და საღამოს - საუკეთესო კომპრომისია.

ნარჩენი - დემონტაჟის ხარჯის ნახევარი, რომელიც ბიუჯეტში ავიწყდებათ

ერთოთახიანი ბინის სრული დემონტაჟი - ტიხრები, კაფელი, სტიაშკა, ბათქაში - სამიდან ხუთ ტონამდე ნარჩენს ტოვებს და ეს ასზე მეტი ტომარაა. თბილისში ეს ნარჩენი ურნასთან არ იყრება და სადარბაზოში არ რჩება; ის ტომრებში უნდა ჩაიყაროს, სართულიდან ჩამოვიდეს და ლეგალურ პოლიგონზე წავიდეს. ლიფტის გარეშე მაღალ სართულზე ჩამოტანა ხშირად თავად დაშლაზე მეტ დროს მოითხოვს.

ბრიგადების ერთი ნაწილი დემონტაჟს ნარჩენის გატანასთან ერთად იღებს, მეორე ნაწილი ნარჩენს მხოლოდ ტომრებში ყრის, გატანას კი ცალკე გადამზიდავი აკეთებს. შეთავაზებაში ეს პუნქტი ცალკე უნდა ეწეროს: „ჩაყრა ტომრებში“, „ჩამოტანა სადარბაზომდე“, „გატანა პოლიგონზე“ სამი განსხვავებული სამუშაოა.

ლითონი - ძველი რადიატორები, მილები, კარის ბლოკები - ჯართის ჩამბარებლებს მიაქვთ და ზოგჯერ თანხასაც იხდიან; ბრიგადას ჰკითხეთ, ვინ იღებს ამას. მუშა კარს, ფანჯარას და სანტექნიკას უფასოდ გასაცემად საათებში უჩნდება პატრონი, რაც ნარჩენს ამცირებს.

აბაზანა და სამზარეულო - სველი წერტილების დემონტაჟი

აბაზანის დემონტაჟი თბილისში ყველაზე ხშირი ნაწილობრივი შეკვეთაა და ყველაზე მეტ ყურადღებას მოითხოვს: წყალი ბინის სარქველზე ან, ძველ კორპუსში, სადარბაზოს შახტაში უნდა გაითიშოს; მილები დამცავად უნდა დაიხუროს, რომ ნარჩენი კანალიზაციაში არ ჩავიდეს; და ჩუგუნის აბაზანა, რომელიც ასი კილოგრამია, ხშირად ადგილზე იჭრება ან ოთხი კაცით გამოაქვთ.

კაფელი აბაზანაში ძველ კორპუსებში მყარ ცემენტის ხსნარზეა და ჩამოხსნისას ბათქაშსაც მოჰყვება - ეს ნიშნავს, რომ კედლები ხელახლა უნდა გასწორდეს, და ეს დემონტაჟის შემდეგი ეტაპის ხარჯია, რომელიც წინასწარ უნდა იცოდეთ. ახალ კომპლექსებში კაფელი წებოზეა და უფრო სუფთად იხსნება.

სამზარეულოში დემონტაჟი გაზს ეხება: გაზქურის და მილის მოხსნა ლიცენზირებული სპეციალისტის საქმეა, არა დემონტაჟის ბრიგადის. ეს ეტაპი ბრიგადის მოსვლამდე ცალკე დაგეგმეთ.

ძველი თბილისი და ხის სახლები - დემონტაჟი ფრთხილად

სოლოლაკში, მთაწმინდაზე და ძველ თბილისში სახლები ხის გადახურვით, ბათქაშიანი ლერწმის ტიხრებით და საერთო ეზოს კონსტრუქციებითაა. აქ დემონტაჟი სხვა ტექნიკაა: ხის კოჭი, რომელიც ტიხარს უჭერს, შეიძლება იატაკის კონსტრუქციის ნაწილი იყოს; ბათქაშის ჩამოშლისას ლერწამი და ხე ჩნდება; და მეზობლის კედელი ხშირად თქვენივე ტიხარია. პერფორატორი აქ საერთოდ არ გამოდგება.

ბევრი ასეთი სახლი კულტურული მემკვიდრეობის ზონაშია და ფასადის, აივნის ან სადარბაზოს ელემენტების შეცვლას ნებართვა სჭირდება - შიდა დემონტაჟიც კი ზოგჯერ შეთანხმებას მოითხოვს. ბრიგადას კონკრეტულად ძველ სახლებში მუშაობის გამოცდილება ჰკითხეთ და ფოტოები ითხოვეთ.

ვიწრო ქუჩები და ხის კიბეები ნარჩენის ჩამოტანას ართულებს: ტომრები ხელით, ფრთხილად, ხშირად ეზოში დროებით და შემდეგ მანქანამდე. აქ დემონტაჟის და გატანის ხარჯი ხშირად ორჯერ მეტია, ვიდრე იმავე ფართობზე გლდანში.

ახალი კომპლექსი - შავი კარკასის გადაკეთება და დეველოპერის ტიხრები

ვაკის, საბურთალოს, დიღომის ახალ კომპლექსებში დემონტაჟი ხშირად ახალი ბინის გეგმარების შეცვლაა: დეველოპერის მიერ დადგმული ბლოკის ტიხრები ისე, როგორც მყიდველს სურს, სველი წერტილის გადატანა, ორი ბინის გაერთიანება. ეს ტიხრები არამზიდია და მარტივად იშლება, მაგრამ ხმაურის საათებს და მართვის კომპანიის თანხმობას აქ განსაკუთრებით მკაცრად უყურებენ, რადგან მეზობელ ბინებში უკვე ცხოვრობენ.

სველი წერტილის გადატანა თბილისის კომპლექსებში ხშირად აკრძალულია ან შეთანხმებას საჭიროებს - ქვედა მეზობლის საძინებელზე აბაზანა კანონით არ შეიძლება. დემონტაჟამდე ეს პროექტით დაზუსტდეს.

ახალ კომპლექსში ნარჩენი ლიფტით მხოლოდ განსაზღვრულ საათებში ჩამოაქვთ და კაბინას დამცავ ფენას უფენენ, ზოგან ამისთვის სატვირთო ლიფტია. ეს წესები ბრიგადის მოსვლამდე მიიღეთ და ბრიგადას გადაეცით.

რიგითობა რემონტში - დემონტაჟის შემდეგ რა მოდის და რა უნდა შეთანხმდეს

დემონტაჟი პირველი ეტაპია და მის შემდეგ ელექტრიკოსი, სანტექნიკოსი, მშენებელი და კაფელის ხელოსანი მოდის. დემონტაჟის ბრიგადას ზუსტად უნდა ჰქონდეს ნათქვამი, რა უნდა დარჩეს: ძველი გაყვანილობა თუ იხსნება, მილები რომელ წერტილამდე იჭრება, რომელი კედელი სწორდება და რომელი იშლება. ამ ინფორმაციის წყარო პროექტია ან თუნდაც ხელით დახატული გეგმა; უამისოდ ბრიგადა ან საჭიროზე მეტს დაშლის, ან საჭიროზე ნაკლებს.

ყველაზე ხშირი შეცდომა თბილისში - დემონტაჟის დაწყება მაშინ, როცა მომდევნო ბრიგადა ჯერ არჩეულიც არ არის: ბინა დაშლილი დგას კვირებით, ნარჩენი სადარბაზოშია და მეზობლები ჩივიან. დემონტაჟის თარიღი ისე დანიშნეთ, რომ მშენებლის დაწყების დღეს მოერგოს.

მეორე შეცდომა - ძველი ბათქაშის დატოვება, რომელიც „კარგად ჩანს“: ცარიელ ადგილებში ის ახალი საფარის ქვეშ ცვივა. ბრიგადას სთხოვეთ, ყველა კედელი დააკაკუნოს და ცარიელი ადგილები მონიშნოს - ეს ათწუთიანი სამუშაოა და შემდგომ ბზარებს იცავს.

როგორ ავირჩიოთ დემონტაჟის ბრიგადა თბილისში და რა ვკითხოთ

პირველი - აქვს თუ არა გამოცდილება თქვენი ტიპის შენობაში: პანელური კორპუსი, აგურის სახლი, ხის ძველი სახლი, ახალი კომპლექსი. მეორე - რას მოიცავს ფასი: მხოლოდ დაშლა, ჩაყრა ტომრებში, ჩამოტანა, გატანა. მესამე - რა ხელსაწყოს იყენებს და რით იცავს იმას, რაც არ იშლება: ფანჯრები, კარის ბლოკები, მეზობლის კედელი. მეოთხე - ვინ აგებს პასუხს, თუ საერთო კომუნიკაცია - მილი, კაბელი - დაზიანდა.

ბინის გეგმა ან ფოტოები ყველა კედლისა და ზუსტი აღწერა, რა იშლება, ზარისას ერთ შეტყობინებაში. ბრიგადა, რომელიც ამის მიხედვით ფასს ასახელებს და კედლის ტიპს კითხულობს, გამოცდილია; რომელიც ტელეფონით „ყველაფერს ავიღებთ“ ამბობს კითხვების გარეშე - არა.

სიფრთხილის ნიშნები: ბრიგადა, რომელიც მზიდი კედლის გაჭრას პროექტის გარეშე გთავაზობთ; ბრიგადა, რომელიც ხმაურის საათებზე არ კითხულობს; და ბრიგადა, რომელიც ნარჩენს სადარბაზოში ტოვებს „ხვალ გავიტანთ“ პირობით.

• ყველა კედლის ფოტო ან ბინის გეგმა
• შენობის ტიპი - პანელური, აგურის, მონოლითი, ხის სახლი
• ზუსტად რა იშლება და რა უნდა დარჩეს
• სართული, ლიფტი და ხმაურის წესები
• ნარჩენის გატანა ფასში შედის თუ გადამზიდავს ცალკე ეძებთ

დემონტაჟის დღე - როგორ მიმდინარეობს და როგორ ჩავიბაროთ

ბრიგადა მოსვლისას ჯერ კომუნიკაციებს თიშავს - დენი ფარში, წყალი სარქველზე - და იმას, რაც რჩება, პოლიეთილენით ფარავს. ამის შემდეგ მუშაობა ზემოდან ქვევით მიდის: ჯერ ჭერი, მერე კედლები, ბოლოს იატაკი, რომ ნარჩენი უკვე მოხსნილ იატაკზე დაცვივდეს. ტიხრები ზემოდან, რიგებად იშლება, არა ერთბაშად. ტომრებს იმავე დღესვე ავსებენ, რომ გასასვლელი თავისუფალი დარჩეს.

ჩაბარებისას სამი რამ შეამოწმეთ: დასატოვებელი კედლები ყველა ადგილზე დგას და არ დაზიანებულა; მილები დახურულია და კაბელები იზოლირებული; და ნარჩენი ტომრებშია, არა ბინის ერთ კუთხეში დაყრილი. საერთო კომუნიკაციების - შახტის მილის, სადარბაზოს კაბელის - მდგომარეობა ცალკე ნახეთ.

თუ გატანა იმავე ბრიგადის საქმეა, სადარბაზო და ეზო დასუფთავებული უნდა დარჩეს; თუ ცალკე გადამზიდავისა, ტომრები ბინაში ან შეთანხმებულ ადგილას უნდა იდგეს და არა სადარბაზოში. ანგარიშსწორება ჩვეულებრივ ეტაპობრივად ან ბოლოსაა.

სეზონი და ვადები - როდის მოვა ბრიგადა და რამდენ ხანს გასტანს

თბილისში რემონტის სეზონი გაზაფხულზე იწყება და ზაფხულის ბოლომდე გრძელდება, და აპრილ-ივნისში დემონტაჟის ბრიგადებს ყველაზე მეტი შეკვეთა აქვთ; იგივე ბრიგადა ზამთარში უფრო თავისუფალი და ხშირად იაფია, თუმცა ცივ ბინაში მუშაობა ნელია. ახალ კომპლექსებში დემონტაჟი ბინების ჩაბარების ტალღას მიჰყვება.

ვადები: ერთი ტიხარი ან აბაზანა - ერთი დღე; ერთოთახიანი ბინა სრულად - ორი-სამი დღე; სამოთახიანი - ოთხიდან შვიდ დღემდე, ნარჩენის გატანით. ხმაურის საათების შეზღუდვა ახალ კომპლექსში ვადას ერთი-ორი დღით ზრდის.

ბრიგადა, რომელიც ერთ დღეში „ყველაფერს ავიღებთ“ გპირდებათ სამოთახიან ბინაზე, ან ათი კაცით მოვა, ან ნახევარს არ გააკეთებს. რეალური ვადა ზარისას ჰკითხეთ და მშენებლის დაწყებას მას მოარგეთ.

უსაფრთხოება დემონტაჟისას - რა უნდა მოითხოვოთ ბრიგადისგან

დემონტაჟი რემონტის ყველაზე ტრავმული ეტაპია და თბილისში ბრიგადების უმეტესობა უსაფრთხოებას ინტუიციით უდგება. მინიმალური მოთხოვნები, რომლებიც თქვენ უნდა დაინახოთ: დენი ფარში გამორთულია და ავტომატი მონიშნულია, რომ არავინ ჩართოს; წყალი სარქველზე დაკეტილია; მუშებს დამცავი სათვალე და ნიღაბი აქვთ - ბეტონის და ბათქაშის მტვერი ფილტვებს აზიანებს; და კიბე ან ხარაჩო მყარია, არა კარადა ან სკამი.

მეზობლების უსაფრთხოებაც თქვენი პასუხისმგებლობაა: სადარბაზოში ტომრები კიბეს არ უნდა კეტავდეს, ფანჯრიდან ნარჩენის გადაყრა ეზოში აკრძალულია, და ძველ სახლებში მეზობლის კედელი ვიბრაციისგან უნდა იყოს დაცული. ბრიგადა, რომელიც ამ წესებს თავად იცავს, ის ბრიგადაა, რომელიც სხვა ეტაპებზეც პატიოსნად იმუშავებს.