სანტექნიკი ბათუმში

მარილიანი ჰაერი - რატომ ცვდება სანტექნიკა ბათუმში ორჯერ სწრაფად

ზღვის პირას, სანაპიროდან რამდენიმე ასეულ მეტრში, ჰაერი მარილით არის გაჯერებული, ტენიანობა კი წელიწადის უმეტეს დღეს ოთხმოც პროცენტს სცდება. ლითონის ყველა ღია ზედაპირი - ონკანის სახსრები, ბოილერის შეერთებები, ფოლადის მილები, უნიტაზის სამაგრები - ამ გარემოში სხვა ქალაქებზე რამდენჯერმე სწრაფად იჟანგება. ბათუმელი სანტექნიკოსები ამბობენ, რომ თბილისში ათი წელი მომსახურე შემრევი აქ სამ-ოთხ წელიწადში ჭედავს.

ამიტომ მასალის არჩევანი ბათუმში სამუშაოს ნახევარია: პოლიპროპილენის ან ლითონპლასტმასის მილები ფოლადის ნაცვლად, თითბრის ან უჟანგავი ფიტინგები, კერამიკული სარქველიანი შემრევები ქრომირებული თუთიის ნაცვლად, ბოილერის მაგნიუმის ანოდის ყოველწლიური შემოწმება. ხელოსანი, რომელიც ბათუმში წლებია მუშაობს, ამას თავად გირჩევთ; სხვა ქალაქიდან მოსულმა ეს შეიძლება არ იცოდეს.

მეორე შედეგი ტენისა - კონდენსატი: ცივი წყლის მილებზე ზაფხულში წყალი ჩნდება და კედლის ობი ხშირად სანტექნიკური გაჟონვის ბრალად ითვლება, თუმცა სინამდვილეში იზოლაციის ნაკლებობაა. სანტექნიკოსი ამას მრიცხველით და მილის იზოლაციით არკვევს, არა კედლის გახსნით.

ბულვარის კომპლექსები - მესაკუთრე, მენეჯერი და მართვის კომპანია

ახალ ბულვარზე და თავად ბულვარის გასწვრივ მდგარ ოცდაათსართულიან კომპლექსებში ბინების დიდი ნაწილი გასაქირავებელია და მესაკუთრე ხშირად თბილისში, რუსეთში ან ევროპაშია. სანტექნიკოსს ბინაში ხშირად სამი სხვადასხვა ადამიანი ხვდება: სტუმარი, რომელმაც პრობლემა აღმოაჩინა, ბინის მენეჯერი, რომელიც კარს აღებს, და მესაკუთრე, რომელიც ტელეფონით ფასს ადასტურებს. ვინ იღებს გადაწყვეტილებას და ვინ იხდის - ეს ხელოსნის მოსვლამდე უნდა იყოს გარკვეული.

ტექნიკურად ამ კომპლექსებში სისტემა ცენტრალიზებულია: წყლის გათიშვა სართულის ან ბლოკის დონეზე ხდება მართვის კომპანიის ტექნიკური სამსახურის მიერ და ხშირად წინასწარი განაცხადით. ბინის კოლექტორზე ცალკე სარქველი თუ არსებობს, სამუშაო გათიშვის გარეშეც შესაძლებელია - ხელოსანი ამას პირველ რიგში ამოწმებს.

ხმაურიანი სამუშაო ბულვარის კომპლექსებში დღის საათებში და ხშირად სეზონის გარეთ იგეგმება, რადგან სასტუმრო ტიპის სახლებში სტუმრები ხმაურზე უჩივიან. ლიფტით მასალის ატანა მხოლოდ დამცავი ფენით და განსაზღვრულ საათებში ხდება - ეს წესი ვიზიტამდე მართვის კომპანიას ჰკითხეთ.

ძველი ბათუმი, ბენზე, ხელვაჩაური - კერძო სახლები, გრუნტის წყლები და დრენაჟი

ქალაქის ძველ ნაწილში, ბენზეში, ბონი-გოროდოკში და ხელვაჩაურის მიმართულებით კერძო სახლები და საბჭოთა კორპუსები დგას, სადაც სისტემა ინდივიდუალურია და ხშირად ათწლეულების წინანდელი. აქ სანტექნიკოსის ტიპური სამუშაოა ფოლადის მილების სრული შეცვლა, ძველი ჩუგუნის კანალიზაციის პლასტმასზე გადაყვანა და უკუდინების საწინააღმდეგო სარქველების დაყენება.

ბათუმის დაბალი რელიეფი და მაღალი გრუნტის წყლები ძლიერი წვიმის შემდეგ კანალიზაციას ტვირთავს: ეზოს ჭები ივსება, სარდაფები იტბორება და უკუდინება ქვედა სართულებზე ტიპური სეზონური გამოძახებაა. ეს სანტექნიკოსისა და კანალიზაციის სპეციალისტის საერთო სამუშაოა - უკუსარქველი, დრენაჟი, ზოგჯერ ტუმბო.

კერძო სახლებში ბოილერი და მილები ხშირად ღიად, აივანზე ან სამეურნეო შენობაშია, სადაც მარილიანი ჰაერი მათ პირდაპირ ხვდება. ასეთ შემთხვევაში ხელოსანი დახურულ ნიშაში გადატანას ან სულ მცირე იზოლაციას ურჩევს - ეს ხშირად ერთი ვიზიტის საქმეა და ბოილერის სიცოცხლეს წლებით ახანგრძლივებს.

რა ღირს სანტექნიკური სამუშაო ბათუმში - ორიენტირი დიაპაზონები

ცხრილში მოყვანილი თანხები მხოლოდ ორიენტირია: ისინი ეყრდნობა ბათუმელი სანტექნიკოსების განცხადებებს ServisPro-ზე და მათ საჯარო შეთავაზებებს. ტურისტულ სეზონზე - ივნისიდან სექტემბრამდე - ბევრი ხელოსანი ტარიფს ზრდის და ლოდინიც მეტია. მასალის ფასი ცალკე ითვლება; ჟანგგამძლე მასალა ბათუმში ჩვეულებრივზე მეტი ღირს, სამაგიეროდ ორჯერ უფრო დიდხანს ძლებს.

ბოილერი ბათუმში - ანოდი, ტენი და კოროზია შიგნიდან

ბოილერი ბათუმში ორი მხრიდან იჟანგება: გარედან მარილიანი ჰაერით და შიგნიდან წყლით, რომელიც აქ ხშირად რბილია, მაგრამ ავზის კედლებს მაინც ეხება. მაგნიუმის ანოდი სწორედ შიდა კოროზიის მსხვერპლია - ის ავზის ნაცვლად იჟანგება - და ბათუმში ერთ-ორ წელიწადში მთლიანად იხარჯება. ანოდის შემოწმება და შეცვლა იაფი სამუშაოა; ავზის გაჟონვა კი ბოილერის დასასრულია.

ტენი ბოილერის ელექტრო ნაწილსაც ეხება: თერმოსტატის და ტენის კონტაქტებზე ჟანგი ჩნდება და ბოილერი ან არ ათბობს, ან დამცავს თიშავს. სანტექნიკოსი და ელექტრიკოსი ბათუმში ბოილერზე ხშირად ერთად მუშაობენ ან ორივე საქმეს ერთი ხელოსანი ასრულებს - დარეკვისას ეს დააზუსტეთ.

მონტაჟისას ბათუმში ბოილერისთვის უსაფრთხოების სარქველი დრენაჟით და დიფერენციალური დამცავით აღჭურვილი ცალკე ელექტრო ხაზი არ არის ფუფუნება - ბათუმის ტენიან აბაზანაში ამაზე სიცოცხლეა დამოკიდებული. ხოლო ბოილერი ღია აივანზე ან ზღვის მხარეს ფანჯარასთან ორჯერ სწრაფად ცვდება.

სეზონი - როდის მოვა სანტექნიკოსი ბათუმში და როდის დაგეგმოთ სამუშაო

ივნისიდან სექტემბრამდე ბათუმის ხელოსნები სასტუმროებზე, რესტორნებსა და გასაქირავებელ ბინებზე არიან გადართული, სადაც გაჟონვა შემოსავლის დაკარგვაა და პრიორიტეტი ყოველთვის იქაა. კერძო ბინაზე დაგეგმილი სამუშაო - აბაზანა, მილების შეცვლა, ბოილერის მონტაჟი - ამ თვეებში კვირებით ჭიანურდება. გამოსავალი მარტივია: ასეთი სამუშაო ოქტომბრიდან მაისამდე დაგეგმეთ, როცა იმავე ხელოსანს დრო მეტი აქვს და ხშირად ნაკლებსაც ითხოვს.

გაჟონვაზე და გაჭედვაზე ხელოსანი სეზონის დროსაც შეიძლება იმავე დღეს მოვიდეს, თუ ახლოს იმყოფება, მაგრამ საღამოს ან შაბათ-კვირას ტარიფი ხშირად მაღალია. ზამთარში ბათუმი რბილია და გაყინვის პრობლემა თითქმის არ არსებობს, ამიტომ ზამთარი აქ სანტექნიკური სამუშაოს საუკეთესო დროა.

ერთი პრაქტიკული რჩევა გასაქირავებელი ბინის მესაკუთრეებისთვის: აპრილ-მაისში, სეზონის დაწყებამდე, სანტექნიკოსი ერთხელ პროფილაქტიკაზე გამოიძახეთ - შეერთებების, ბოილერის ანოდის, სიფონების და შლანგების შემოწმება - ზაფხულში აგარიდებთ სასწრაფო გამოძახებასაც და სტუმრის უკმაყოფილებასაც.

გაჟონვა კომპლექსში - ქვედა მეზობელი, მართვის კომპანია და მტკიცებულება

მაღალსართულიან კომპლექსში გაჟონვა ქვედა ბინაში ჩნდება, და როცა ორივე ბინა გასაქირავებელია, ორ მესაკუთრეს შორის დავა ხშირად სხვა ქალაქებიდან, ტელეფონით მიმდინარეობს. სანტექნიკოსის დასკვნა - სად არის დაზიანება, ბინის შიგნით თუ საერთო სისტემაში - აქ ფინანსური დოკუმენტია. სთხოვეთ, ფოტოთი და მოკლე აღწერით დაგიტოვოთ.

დაიწყეთ მრიცხველით: როცა ბინაში ყველა ონკანი დაკეტილია, მრიცხველი არ უნდა ბრუნავდეს. თუ მაინც ბრუნავს, წყალი თქვენსავე სისტემაში იკარგება. თუ გაჩერებულია, მიზეზი შეიძლება ზედა ბინა, კონდენსატი ან საერთო მილი იყოს, და ეს უკვე მართვის კომპანიის ტექნიკური სამსახურის საქმეა, არა თქვენი.

ბათუმის ახალ კომპლექსებში გაჟონვის ხშირი მიზეზი დეველოპერის ნაჩქარევი მონტაჟია: ცუდად დაჭერილი ფიტინგები კოლექტორზე, ტრაპი დახრილობის გარეშე, შხაპის კაბინის ჰერმეტიზაცია. პირველ ორ წელიწადში ეს დეველოპერის გარანტიის საკითხია - ხელოსნის საკუთარი ფულით გამოძახებამდე ეს ჯერ მართვის კომპანიასთან გაარკვიეთ.

ბათუმისთვის შესაფერისი მასალა - რა ძლებს ზღვასთან და რა არა

პოლიპროპილენის მილები შედუღებით ბათუმში ყველაზე გამძლე და გავრცელებული არჩევანია - ლითონი მათში საერთოდ არ არის. ლითონპლასტმასი მოსახერხებელია, მაგრამ მისი ფიტინგები თითბრის უნდა იყოს, არა თუთიის შენადნობის, რომელიც აქ სწრაფად იშლება. ფოლადის მილს ბათუმში ახალი მონტაჟისას პრაქტიკულად აღარავინ იყენებს.

შემრევები: მყარი თითბრის კორპუსით და კერამიკული სარქველით, არა მსუბუქი, თუთიის შენადნობის და თხელი ქრომით - ასეთი ბათუმში ერთ-ორ სეზონში იშლება. უჟანგავი ფოლადის შლანგები რეზინის ნაცვლად და თითბრის სარქველები ბინის შესასვლელზე. მაგნიუმის ანოდი ბოილერში წელიწადში ერთხელ.

სილიკონი და ჰერმეტიკი - მხოლოდ სანიტარული, სოკოსაწინააღმდეგო დანამატით: ჩვეულებრივი სილიკონი ბათუმის ტენში რამდენიმე თვეში შავდება. ეს წვრილმანები ერთად აბაზანის სიცოცხლეს ორმაგად ახანგრძლივებს და ხელოსანი, რომელიც მათზე თავად საუბრობს, ბათუმის სპეციფიკას იცნობს.

აბაზანის გადაკეთება გასაქირავებელ ბინაში - სეზონის გარეთ და სწრაფად

ბათუმში აბაზანის რემონტი ხშირად გასაქირავებელი ბინის განახლებაა და მისი მთავარი შეზღუდვა დროა: სამუშაო სეზონამდე უნდა დასრულდეს და სტუმრების გარეშე პერიოდში ჩაჯდეს. სანტექნიკოსი ორ ეტაპად მოდის - წერტილების და მილების მოწყობა, შემდეგ კაფელის შემდეგ ონკანების და უნიტაზის მონტაჟი - და ორივე ეტაპი კაფელის ხელოსანთან და ჰიდროიზოლაციასთან უნდა იყოს შეთანხმებული.

ჰიდროიზოლაცია ბათუმში ორმაგად მნიშვნელოვანია: ქვედა ბინა ხშირად სხვისი გასაქირავებელი ქონებაა და დატბორვა სეზონზე მისი შემოსავლის დაკარგვაა, რაც პრეტენზიაში აისახება. სველი წერტილების სრული ჰიდროიზოლაცია ხელოსნის შეთავაზებაში ცალკე სტრიქონად უნდა იყოს გამოყოფილი.

სტუმრებისთვის განკუთვნილ აბაზანაში მასალა უფრო მარტივი და გამძლე უნდა იყოს, ვიდრე ლამაზი: მყარი შემრევი, ლითონის შლანგი, ტრაპი დახრილობით, უნიტაზი მარტივი მექანიზმით. ხელოსანს უთხარით, რომ ბინა გასაქირავებელია - ის რჩევას ამის მიხედვით მოგცემთ.

როგორ ავირჩიოთ სანტექნიკოსი ბათუმში და რა ვკითხოთ

ბათუმში პირველი კითხვა ადგილობრივ სპეციფიკას ეხება: რამდენი ხანია, რაც ხელოსანი ამ ქალაქში მუშაობს. სხვა ქალაქიდან ახლად ჩამოსული სანტექნიკოსი კარგი სპეციალისტი შეიძლება იყოს, მაგრამ მარილიანი ჰაერისთვის მასალის შერჩევა გამოცდილებაა, არა ცოდნა. მეორე - რომელ ზონაში მუშაობს: ბულვარის კომპლექსები, ძველი ქალაქი, ხელვაჩაურის მხარე თუ ქობულეთი და ჩაქვი - მისვლა და ლოდინი ამაზეა დამოკიდებული.

მესამე - მასალის რჩევა: ჰკითხეთ, რა ფიტინგებს და შემრევებს ურჩევს ზღვასთან ახლოს. თუ პასუხი „რაც გინდათ, ის ვიყიდოთ“ არის, ეს სუსტი ნიშანია. მეოთხე - გამოცდილება მართვის კომპანიებთან: კომპლექსში წყლის გათიშვის პროცედურის ცოდნა დროსაც და ნერვებსაც ზოგავს.

ფოტო აქაც გადამწყვეტია, განსაკუთრებით ჟანგიანი შეერთების ან ბოილერის: ხელოსანი ხედავს, რა უნდა მოიხსნას და რა ინსტრუმენტი და ნაწილი წამოიღოს. გასაქირავებელი ბინის შემთხვევაში ბინის მენეჯერის და მესაკუთრის კონტაქტი ერთად გაუგზავნეთ.

• შენობის ტიპი - კომპლექსი, ძველი კორპუსი, კერძო სახლი
• ვინ დახვდება ხელოსანს ბინაში და ფასს ვინ დაადასტურებს
• ზღვასთან სიახლოვე - პირველი ხაზი თუ შორს
• პრობლემის ფოტო და როდის დაიწყო - წვიმის შემდეგ თუ მუდმივად
• მართვის კომპანიის კონტაქტი, თუ წყალი უნდა გაითიშოს

როგორ მიდის ვიზიტი ბათუმში და როგორ ჩაიბაროთ სამუშაო

ბინაში მოსული სანტექნიკოსი თავდაპირველად მრიცხველს და სარქველს ამოწმებს, გაჟონვის შემთხვევაში წყალს ბინის ან კოლექტორის დონეზე თიშავს და მხოლოდ შემდეგ ამბობს საბოლოო ფასს. ჟანგით ჩაჭედილი ძველი შემრევის ან სარქველის მოხსნა ბათუმში ხშირად თავად სამუშაოზე მეტ დროს მოითხოვს და ზოგჯერ ცალკე ითვლება - ეს ადგილზე ზუსტდება.

ჩაბარებისას შეერთებები წნევის მიცემის შემდეგ ქაღალდის ხელსახოცის მოსმით შემოწმდეს, დრენაჟი და ტრაპი წყლის ჩასხმით, ბოილერი - სარქველის და დამცავის ტესტით. თუ უკუსარქველი დაიდგა, ხელოსანმა აჩვენოს, სად არის და როგორ იწმინდება - წვიმის სეზონში ეს გამოგადგებათ.

სხვა ქალაქში მყოფი მესაკუთრისთვის შეტყობინებაში გაგზავნილი მოკლე ჩანაწერი შესრულებულ სამუშაოსა და მასალაზე ხშირად ერთადერთი დოკუმენტი რჩება. ბათუმში მომუშავე სანტექნიკოსების უმეტესობა საკუთარ სამუშაოზე რამდენიმე თვის პასუხისმგებლობას იღებს - ვადა და პირობა ზარისას ჰკითხეთ.

ბათუმის ხელოსანი სანაპიროზე - სარფი, მახინჯაური, ჩაქვი, ქობულეთი

ბათუმელი სანტექნიკოსების დიდი ნაწილი სარფიდან ქობულეთამდე მთელ სანაპირო ზოლზე დადის, სადაც აგარაკები, საკურორტო სახლები და პატარა სასტუმროებია. მისვლა ცალკე ითვლება, ჩვეულებრივ 15-40 ლარი მანძილით, და ზაფხულში სანაპირო გზაზე საცობი მოსვლის დროს საათამდე ზრდის.

აგარაკებზე და სეზონურ სახლებში ტიპური სამუშაოა სისტემის გახსნა სეზონის დასაწყისში და დაცლა ბოლოს - ბათუმის რბილ ზამთარშიც კი ხანგრძლივად უმეთვალყურეო სახლში მილები და ბოილერი ზიანდება. სეზონამდე ერთი ვიზიტი აქ ჩვეულებრივი შეკვეთაა.

მთიან აჭარაში - ქედა, შუახევი, ხულო - ბათუმის ხელოსანი იშვიათად მიდის და მისვლა ცალკე თანხმდება; იქ ადგილობრივი ხელოსნები უფრო რეალური ვარიანტია, სპეციფიკურ სამუშაოზე კი ბათუმელი სპეციალისტის მოწვევა წინასწარ, დღეებით ადრე იგეგმება.

წყლის ხარისხი ბათუმში - რბილი წყალი, ფილტრები და ბოილერი

ბათუმის წყალი თბილისთან შედარებით რბილია და კირქვის ნადები აქ ნაკლები პრობლემაა, მაგრამ მთიანი აჭარიდან მომავალი წყალი ძლიერი წვიმის შემდეგ ხშირად მღვრიე ხდება და წვრილი ქვიშა ონკანების აერატორებს, სარეცხი მანქანის სარქველს და ბოილერის შემავალ ფილტრს ავსებს. მექანიკური ფილტრი ბინის შესასვლელზე ბათუმში იაფი და სასარგებლო დანამატია, რომელსაც სანტექნიკოსი ერთ ვიზიტში აყენებს.

რბილი წყალი ბოილერისთვის კარგია, მაგრამ ანოდს ვერ ცვლის - ზღვის ჰაერი და ტენი შიდა კოროზიას მაინც აჩქარებს. ფილტრის შემოწმება და გაწმენდა სეზონამდე, ანოდის შემოწმება წელიწადში ერთხელ და აერატორების ჩამორეცხვა თვეში ერთხელ - სამი მარტივი ჩვევა, რომელიც ბათუმში სანტექნიკოსის გამოძახებათა დიდ ნაწილს თავიდან გაცილებთ.